MRM // Document d'enregistrement universel 2021

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1. RENSEIGNEMENTS CONCERNANT L’ACTIVITÉ DE M.R.M.	3
1.1 Présentation générale de la Société	3
1.2 Chiffres clés	3
1.2.1 Physionomie du patrimoine du Groupe	3
1.2.2 Données financières	6
1.3 Historique de la Société	10
1.4 Présentation de la Société	12
1.4.1 Présentation générale de l’activité	12
1.4.2 Le marché de l’immobilier commercial en France en 2021	15
1.4.3 Analyse du Groupe sur l’évolution de ses marchés	18
1.4.4 Le patrimoine de M.R.M. au 31 décembre 2021	18
1.4.5 Principaux investissements réalisés par la Société au cours des trois derniers exercices	22
1.4.6 Évènements récents	22
1.4.7 Stratégie et perspectives	23
1.5 Organigramme juridique du Groupe	24
1.6 Organisation du Groupe	25
1.7 Ressources humaines	26
1.8 Recherche et développement	26
1.9 Politique environnementale	26
1.10 Changements significatifs de la situation financière ou commerciale	26
2. FACTEURS DE RISQUE	27
2.1 Gestion des risques	27
2.2 Principaux facteurs de risques	27
2.2.1 Risques liés à l’environnement économique, aux habitudes de consommation et aux comportements d’achat	29
2.2.2 Risques financiers	29
2.2.3 Risques opérationnels	31
2.2.4 Risques juridiques et fiscaux	33
2.2.5 Risques environnementaux	34
2.3 Assurances	36
2.4 Autres informations	36
3. RENSEIGNEMENTSDE CARACTÈRE GÉNÉRAL CONCERNANT L’ÉMETTEUR ET SON CAPITAL	37
3.1 Informations générales	37
3.1.1 Raison sociale	37
3.1.2 Lieu et numéro d’enregistrement de la Société au registre du commerce et des sociétés	37
3.1.3 Identifiant d’entité juridique (LEI)	37
3.1.4 Siège social, forme juridique, législation régissant ses activités et site Internet	37
3.1.5 Lieu où peuvent être consultés les documents juridiques	37
3.1.6 Durée de vie de la Société	37
3.1.7 Exercice social de la Société	37
3.1.8 Objet social	38
3.1.9 Répartition statutaire du bénéfice	38
3.2 Informations sur le capital	38
3.2.1 Capital social	38
3.2.2 Capital autorisé non émis	39
3.2.3 Valeurs mobilières donnant accès au capital	39
3.2.4 Titres non représentatifs du capital	39
3.2.5 Capital potentiel	39
3.2.6 Tableau de synthèse des délégations ou autorisations en cours en matière d’augmentation de capital	40
3.2.7 Actions détenues par la Société ou pour son compte	40
3.2.8 Options ou accord portant sur le capital de la Société	41
3.2.9 Nantissements d’actions	41
3.2.10 Évolution du capital social	41
3.2.11 Actionnariat	42
3.3 Cours de bourse	44
3.4 Schéma d’intéressement des salariés	45
3.5 Politique de distribution de dividendes	45
3.6 Rapport de gestion relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2021	45
3.7 Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2021	68
3.8 Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2021	103
3.9 Comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2021	107
3.10 Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2021	118
4. GOUVERNEMENT D’ENTREPRISE	122
4.1 Rapport sur le gouvernement d’entreprise	122
1. Informations relatives à la composition, au fonctionnement et aux pouvoirs du Conseil d’administration	122
2. Informations relatives aux rémunérations accordées aux mandataires sociaux	142
3. Informations relatives aux éléments susceptibles d’avoir une incidence en cas d’offre publique	153
4.2 Opérations avec les apparentés	154
4.2.1 Conventions réglementées	154
4.2.2 Autres conventions avec des parties liées	154
4.3 Rapport spécial des Commissaires aux comptes sur les conventions réglementées	155
4.4 Commissaires aux comptes	156
5. INFORMATIONS SUR LES PARTICIPATIONS	157
6. RESPONSABLE DE L’INFORMATION FINANCIÈRE	158
7. CALENDRIER FINANCIER	159
8. DOCUMENTS ACCESSIBLES AU PUBLIC	160
9. ATTESTATION DU RESPONSABLE DU DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL	161
9.1 Responsable du Document d’Enregistrement Universel	161
9.2 Attestation du responsable du Document d’Enregistrement Universel	161
10. TABLES DE CONCORDANCE	163

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