MRM // Document d'enregistrement universel 2021

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Présentation de la Société

1.4.7 Stratégie et perspectives

Les priorités de M.R.M. pour l’ensemble de l’année 2022, sont les suivantes : • l’étude et le déploiement des programmes d’investissement de valorisation des actifs composant le patrimoine actuel ; • la commercialisation des surfaces disponibles ; • le déploiement du plan d’actions ESG et du Plan Climat adoptés par la Société, avec une attention toute particulière portée à la réduction des consommations d’énergie ; • la gestion dynamique du portefeuille d’actifs avec l’étude de potentielles acquisitions et cessions. Malgré les cessions réalisées en 2021, M.R.M. maintient son objectif d’un montant total de loyers annualisés nets supérieur à 10 millions d’euros, avec une hypothèse de taux d’occupation physique de 95 %. Cet objectif est donné sur la base du portefeuille actuel (hors acquisitions ou cessions). Parallèlement, afin de préparer le futur de la Société, M.R.M. étudiera des opportunités d’acquisition et de cession d’actifs en prenant particulièrement en compte les tendances sectorielles (recherche de proximité et de sens dans l’acte d’achat, développement du digital et de la vente en ligne) qui étaient déjà à l’œuvre et se sont accélérées depuis le début de la crise sanitaire.

Depuis la recapitalisation de la Société le 29 mai 2013, qui lui a notamment permis de renforcer sa structure financière et de réduire son niveau d’endettement, M.R.M. a conduit une stratégie de recentrage de son activité sur l’immobilier de commerce. Début 2019, M.R.M. a finalisé sa sortie du secteur de l’immobilier de bureaux avec la cession de son dernier immeuble de bureaux, elle est depuis lors une pure foncière de commerce. Disposant d’une structure financière solide, en 2016 M.R.M. s’est engagée dans un plan d’investissements destiné à exploiter le potentiel de valorisation de ses actifs de commerce. Celui-ci comprend sept programmes de valorisation représentant un montant total d’investissements prévisionnels de 35,5 millions d’euros. Le dernier programme de ce plan : l’extension du centre commercial Valentin à Besançon, a été achevé en juin 2021. Si l’ensemble des commerces ont pu rouvrir progressivement leurs portes au public depuis le 19 mai 2021, le contexte reste toujours marqué par le risque éventuel de nouvelles évolutions de la crise sanitaire.

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2021

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