NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

GESTION DES RISQUES Les facteurs de risques spécifiques et leur gestion

RISQUES STRATÉGIQUES/NON-RESPECT DES EXIGENCES EN MATIÈRE DE RSE Description du risque

Gestion du risque

La stratégie RSE de Nexity est guidée par la volonté de créer de la valeur et d’être utile à ses clients comme à la société dans son ensemble. Intégrée à la stratégie de Nexity, la RSE est axée sur l’engagement des managers et dirigeants du Groupe autour du vivre-ensemble, de la mixité sociale, du respect de l’environnement, de la préservation de la biodiversité… Néanmoins, les métiers du Groupe (promotion et services) l’exposent à de forts enjeux ainsi qu’à des réglementations environnementales strictes. A l’échelle de l’empreinte carbone de la France, le logement est le premier secteur en terme d’émissions de gaz à effet de serre avec 27% des émissions, la phase de construction représentant 60% de l'empreinte carbone d'un bâtiment neuf (source : Association BBCA). En conséquence, le non-respect des réglementations (en particulier la nouvelle norme environnementale RE 2020 qui viendra en remplacement de la RT 2012) ou de mauvaises performances sur les objectifs de réduction de ses émissions de gaz à effet de serre que le Groupe s’est fixés, pourraient avoir un impact sur l’activité du Groupe, sa situation financière et ses résultats et remettre ainsi en cause ses positions de leader sur les marchés dans lesquels il opère. Par ailleurs, l’accroissement d’événements météorologiques extrêmes (canicule, inondation, tempête, grand froid) pourrait entraîner d’importants retards sur les chantiers, avoir des répercussions sur la relation avec les clients et partenaires (retards sur la commercialisation et sur les livraisons) et entraîner une hausse des primes des assurances. Enfin la raréfaction des ressources pourrait entraîner le renchérissement de matières premières nécessaires à la bonne conduite des opérations, qui pourraient ensuite se répercuter sur la production et obliger Nexity à augmenter ses prix de vente. Il est également possible que l’entreprise soit confrontée à un risque d’annulation d’une opération du fait de la non disponibilité de certains matériaux (ex. béton bas carbone, bois de construction)

La stratégie RSE de Nexity a connu une refonte en 2017. Elle se décline notamment à travers la mise en place d’une trajectoire climat qui s’accompagne d’objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre, et par la mise à disposition des opérationnels de l’immobilier résidentiel d’un outil (Carbone Pro) leur permettant de modéliser les performances de leurs projets par rapport au référentiel E + C - (Énergie Positive et Réduction Carbone). D’autres engagements concernent l’accompagnement des copropriétés dans des travaux de rénovation énergétique, l’augmentation des opérations et services faisant l’objet d’une démarche d’économie circulaire, l’augmentation du recours à la construction en bois ou encore une démarche d’appui aux filiales pour les réponses à consultation et concours (notamment sur les sujets en lien avec la RSE). De plus, l’engagement sociétal du groupe Nexity se traduit par les actions menées par son entité Nexity Non profit et la Fondation Nexity qui travaillent à la mise en œuvre d’initiatives concrètes en faveur du logement pour les personnes en difficulté. Nexity Non Profit s’est notamment engagé sur la production de 1.000 logements en pension de famille par an d’ici 2021 en rythme de croisière. Par ailleurs, une cartographie des risques RSE a été réalisée et mise à jour en 2019 afin d’identifier spécifiquement les principaux enjeux RSE du Groupe. (Voir paragraphe 3.1.2 « Les principaux risques RSE du Groupe » au chapitre 3 du présent Document d’enregistrement universel). Ces différents enjeux et actions de maîtrise sont également présentés de manière détaillée dans le paragraphe 2.4 « Devoir de vigilance » du présent chapitre et dans le Chapitre 3 sur la Déclaration de performance extra-financière.

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Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 91