NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

2 GESTION DES RISQUES

Les facteurs de risques spécifiques et leur gestion

RISQUESSTRATÉGIQUES/ÉVOLUTION DÉFAVORABLEDE LA FISCALITÉET DE LA RÉGLEMENTATIONAPPLICABLEÀ L’IMMOBILIER Description du risque Gestion du risque

L’évolution défavorable de la fiscalité et de la réglementation applicable à l’immobilier (instauration de nouveaux impôts ou taxes, disparition des dispositifs d’incitation fiscale) pourrait avoir un impact significatif sur les activités, la situation financière et les résultats de Nexity. En effet : L’évolution défavorable des dispositifs d’incitation fiscale • du gouvernement comme les mesures d’aide à l’accession à la propriété et l’augmentation des taux de TVA applicables à la vente de logements neufs, pourraient avoir un impact sur la totalité de l’activité commerciale en Immobilier résidentiel (68% du chiffre d'affaires du Groupe) ; et La suppression ou la modification de certains avantages • fiscaux ou le durcissement de la réglementation en matière d’encadrement des loyers, pourraient avoir un impact significatif sur le volume des réservations aux investisseurs individuels réalisées par le Groupe (représentant 45% de ses réservations en 2019).

La gouvernance du Groupe prend en compte dans sa stratégie les impacts que pourraient avoir ces évolutions, notamment au travers des actions de maîtrise ci-dessous : Diversification de la stratégie de commercialisation • (développement de la vente en bloc y compris pour les logements, partenariat avec des bailleurs sociaux, etc.) ; Diversification des activités de service en complément des • activités de promotion historique ; Développement des activités d’exploitation avec les • résidences gérées ; Actions de sensibilisation auprès des décideurs politiques • (lettre ouverte au gouvernement avec des propositions concrètes en matière de politique de logement) ; et Actions de lobbying du Groupe. •

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 /90