NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

1 PRÉSENTATION DU GROUPE Client Collectivité

Les principaux grands projets mixtes sur lesquels le Groupe est intervenu, notamment au travers de sa filiale de régénération urbaine (Villes & Projets), sont récapitulés ci-après :

Surface totale* (en m², à 100%) Logement

Résidences

Commerces

Equipements publics

Date de livraison prévisionnelle

Localisation

services Bureaux

Hôtel Logistique

ZAC Berliet - Saint-Priest (69)

233.500 280.000 70.000 89.000 120.000 113.000 143.000 280.000 38.000 26.000 88.000 15.000 12.000 195.000 58.500 100.000 53.000 140.000 95.000

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2011-2023 2015-2019 2015-2019

Saint-Ouen (93)

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Marseille (13) - Les docks Libres Gare d'Ermont-Eaubonne (95) Asnières-sur-Seine (92) Montreuil (93) - Acacias Bordeaux (33) - Belvedère** ZAE Drusenheim-herrlisheim (67) Saint-Jean-de-la-Ruelle** (45) Hérouville-Saint-Clair (14) Jolimont** - Toulouse (31) Amouroux** - Toulouse (31) La Garenne-Colombes** (92) Porte de Montreuil** (93) Sollies-Pont (83)

2016

A partir de 2016

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2016-2025 2020-2025 2020-2035 2021-2023 2022-2026 2022-2030

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2023 2023

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2023-2026 2023-2026 2023-2026

Pontault-Combault (77)

Saint-Ouen (93) - Village des athlètes** 

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2024 2024

Bry-Sur-Marne (94)

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Bruneseau** - Ivry-Sur-Seine (94) / Paris (75)

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2025-2026

Surfaces de plancher indicatives pouvant faire l'objet d'ajustements lors de l'obtention des autorisations administratives. * Opérations en copromotion **

Régénération urbaine (Villes & Projets) 1.4.2 À travers Villes & Projets, Nexity se positionne comme aménageur ou ensemblier urbain et crée des droits à construire à moyen et à long termes pour l’ensemble de ses filiales de promotion en immobilier résidentiel et en immobilier d’entreprise. Créatrice de projets urbains, la filiale Villes & Projets met son expertise globale au service du local et des collectivités en matière de développement urbain en réinventant des quartiers garantissant un équilibre pérenne entre habitations, activités économiques, services et lieux de vie. Nexity est engagé dans une démarche de résponsabilité sociétale et environnementale s’appuyant sur des produits et services innovants et performants pour construire des territoires durables. Dans le cadre sa mission de conseil en aménagement des espaces urbains auprès des collectivités et des grands propriétaires fonciers, Nexity propose des solutions concrètes aux visées écologiques et durables adaptées aux besoins et spécificités de chaque territoire. Ainsi, sa démarche innovante et proactive en matière d’aménagement durable répond aux enjeux des collectivités locales de manière holistique et favorisant le vivre ensemble (efficacité énergétique, biodiversité, nature en ville, mobilités alternatives et décarbonées, bien-être, qualité de vie, liens sociaux...).

Villes & Projets est aujourd’hui l'un des leaders français de l'aménagement privé, s’appuyant notamment sur l’empreinte nationale des filliales de la promotion immobilière du Groupe et est à l’origine de 22 grands projets urbains depuis sa création et plus d'un million de mètres carrés aménagés en 10 ans. Sur le créneau de l’aménagement privé des territoires, divers promoteurs nationaux concurrents ont développé une démarche semblable, parmi lesquels peuvent être cités : Eiffage, Bouygues (Linkcity et UrbanEra), Altarea-Cogedim, BNP Paribas Immobilier, Icade, Vinci (Adim) et Quartus Organisation et montage des opérations 1.4.2.1 Villes & Projets intervient très en amont sur les projets urbains et fédère, au moyen d’une équipe projet, l’ensemble des compétences nécessaires à la conception et la réalisation des opérations. L’équipe Nexity, dont la composition varie en fonction des programmes (logements, bureaux, hôtellerie, zones d’activités, commerces, équipements publics) peut également s’adjoindre de partenaires externes, experts dans leur domaine (urbanistes, paysagistes, bureaux d’études, etc.).

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 /64