NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

PRÉSENTATION DU GROUPE Client Collectivité

Organisation opérationnelle des Services immobiliers aux entreprises 1.3.3.5 Les activités de Services immobiliers aux entreprises comptent 863 collaborateurs au 31 décembre 2019, dont 615 collaborateurs à travers les activités de Property Management et 248 collaborateurs à travers les récentes acquisitions (Accessite, Bureaux à Partager, L’Espace et Service Personnel) principalement présents en région parisienne mais couvrant tout de même l’ensemble du territoire national avec un maillage des grandes agglomérations réparti au travers de 19 implantations régionales.

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Suite aux négociations débutées en janvier 2019, Nexity a cédé la majorité du capital de sa filiale Nexity Conseil et Transaction au management le 29 mars 2019 et conserve une participation de 16,3% du capital.

CLIENT COLLECTIVITÉ 1.4 Acteur de référence du développement urbain, Nexity développe des partenariats privilégiés et durables avec le Client Collectivité, sur l’ensemble du territoire. Le maillage territorial du Groupe, l’étendue de ses savoir-faire et compétences assurent aux collectivités locales une compréhension de leurs enjeux urbains pour des réponses sur-mesure adaptées à leur territoire, à la fois globales et pérennes. Acteur majeur de l'aménagement privé français et ensemblier urbain, Nexity initie les réflexions sur la définition du projet urbain, en lien avec les besoins des collectivités locales, apporte des réponses concrètes à la mobilités résidentielles et professionnelles des populations vers les grands pôles urbains, vieillissement de la population, évolution des structures familiales, etc.) se traduisent par une extension et une densification des zones urbaines (55% de la population mondiale vit dans des milieux urbains, représentant 2% de la superficie de la planète). Face à ces mutations démographiques et géographiques, Nexity reconsidère son rapport à l’espace, à la ville, à la mobilité et aux services. En effet, ces défis imposent la nécessité de réinventer des quartiers, requalifier des zones périphériques enclavées ou en friche et créer de nouveaux cadres de vie répondant aux besoins actuels et futurs des différents profils d’habitants.

transformation de la ville et aux évolutions des usages. La filiale Villes & Projets dédiée aux grands projets urbains du Groupe intervient comme un ensemblier urbain : elle coordonne l’ensemble des savoir-faire au service du Client Collectivité, pour assembler et maîtriser toute la chaîne de valeur des projets urbains. Pour limiter la consommation de nouveaux espaces et lutter contre l’artificialisation des sols, Nexity Villes & Projets développe ses savoir-faire en matière de reconversion d’anciens sites industriels et promeut des formes urbaines laissant toute sa place à la nature. Conscient de ces nouveaux enjeux socio-démographiques, économiques, urbains et environnementaux, Nexity, plateforme intégrée de services à l’immobilier, a pour ambition d’accompagner les collectivités territoriales dans la création des espaces urbains de demain. Acteur durablement engagé dans la conception de la ville, le Groupe contribue aux transformations des territoires en apportant des solutions aux problématiques des collectivités locales. Grâce à sa palette de produits la plus large du marché, Nexity a la capacité de se positionner sur des grands projets mixtes, mélant son savoir-faire en Immobilier résidentiel, Immobilier d'entreprise et services, notamment au travers de ses résidences gérées.

Présentation générale du marché et environnement concurrentiel 1.4.1 En France comme partout dans le monde, les évolutions socio-démographiques (croissance démographique,

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 63