NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

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Résidences de moins de 2 ans

Résidences de plus de 2 ans

Résidences seniors sociales et Résidences Multigénérationnelles COMPLICITY ® Ces résidences combinent des logements privatifs adaptés et des espaces communs de convivialité et de détente permettant aux seniors fragilisés de vivre chez soi de façon autonome. Essentiellement réalisées sous forme locative et en secteur social, elles garantissent un accès à un habitat adapté aux seniors, mais aussi aux personnes handicapées et aux jeunes actifs éligibles au logement social. Ce concept « d’habitat inclusif » (au sens de la loi ELAN du 23 novembre 2018) crée des lieux de vie partagée et répond au risque d’isolement des seniors. À la demande des élus, les résidences seniors sociales intègrent fréquemment une dimension intergénérationnelle, elles sont alors appelées résidences sociales multigénérationnelles. Entourées d’espaces verts qualitatifs et situées à proximité des comodités, ces résidences cumulent performances environnementales et sociétales.

Nexity développe depuis mars 2018 la résidence multigénérationnelle COMPLICITY ®, une réponse à la transition démographique et à la re-création du vivre-ensemble. COMPLICITY ® est une solution « d’habitat inclusif » qui met en place une animation sociale de la résidence pour accompagner les aînés, dans un domicile et des espaces résidentiels adaptés, et pour faciliter la création de liens et le bien vivre-ensemble de tous les résidents. Chaque résidence bénéficie d’un « projet de vie sociale et partagée ». Ce projet ambitieux, plébiscité par les élus, est le fruit d’une élaboration conjointe avec la commune, le bailleur social, le syndic de copropriété (dans le cas d’opérations en secteur libre) et l’animateur de vie sociale et partagée. Nexity a signé en 2019 deux conventions de partenariat en vue de promouvoir cette forme d’habitat inclusif multigénérationnel avec le réseau associatif ADMR et avec le Groupe SOS-Seniors, l'une des 8 associations membres du Groupe SOS d'économie sociale et solidaire. COMPLICITY ® totalise à ce jour, sur toute la France, 26 projets engagés (soit près de 2.100 logements) et plus de 15 dossiers en développement. Les premières livraisons sont attendues fin 2021. Au 31 décembre 2019, Domitys exploite 100 résidences dont deux résidences en Belgique, pour un total de 11.700 logements gérés. 17 résidences ont ouvert leurs portes en 2019, soit environ 2.000 logements. En rythme de croisière, une résidence Domitys emploie environ 20 à 22 collaborateurs équivalent temps plein pour assurer le bien-être des résidents. Sous la marque Edenéa, le Groupe exploite également cinq résidences pour seniors non médicalisées représentant près de 300 lots.

Organisation opérationnelle des Résidences gérées 1.2.3.4 Au 31 décembre 2019, Studéa, compte 254 collaborateurs, et exploite 116 résidences en France (représentant près de 14.400 lots) réparties dans 50 villes. À l’étranger, elle exploite trois résidences, à Genève et Lausanne en Suisse, représentant environ 450 lots.

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 /44