NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

1 PRÉSENTATION DU GROUPE Client Particulier

Les parts de marché du Groupe par région en 2019 et 2018 (hors ventes en bloc) sont détaillées ci-après :

Ouest 11,5% (9,2%*)

Nord Est 15,5% (12,7%*)

Île-de-France 12,5% (11,5%*)

Sud Ouest 8,8% (9,5%*)

Sud Est 7,7% (6,7%*)

* Parts de marché en 2018 sur la base des données de l’Enquête sur la Commercialisation des Logements Neufs (ECLN). Source : marché des réservations du logement neuf : Commissariat Général au Développement Durable (ECLN).

En 2019, 110.200 logements ont été mis en vente au détail sur le marché selon l’ECLN, soit 13,3% de moins qu’en 2018. Le recul est plus marqué pour l’individuel (- 27,8%) que pour le collectif (- 12,1%) et en Île-de-France (- 19,7%) qu’en province (- 10,6%). La part de Nexity dans les mises en vente au détail du marché se consolide à 13% en 2019. Aménagement & terrains à bâtir À travers son activité de lotissement (Aménagements & Le marché de l’aménagement et du terrain à bâtir est très terrains à bâtir), le Groupe est l'un des leaders sur ce dispersé. Les autres intervenants non mentionnés ci-avant marché avec 2.088 réservations en 2019. Les autres sont régionaux ou locaux avec une production annuelle intervenants de taille nationale sont principalement Capelli, moyenne inférieure à 100 lots, ou des intervenants publics, Procivis Immobilier, Francelot, Angelotti et Ataraxia. telles des Sociétés d’Économie Mixte (SEM). Activité Logements neufs 1.2.2.2 Accès au logement

Logement social L’article 55 de la loi de Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU) du 13 décembre 2000, a instauré un seuil minimal de 20% de logements sociaux à atteindre dans certaines communes. Les sanctions contre les collectivités qui ne respectent pas ces seuils ont été progressivement renforcées. La loi du 18 janvier 2013 relative à la mobilisation du foncier public en faveur du logement a porté le seuil minimal de 20 à 25% dans les secteurs qui nécessitent une production de logements sociaux supplémentaires. Cette obligation sociale imposée aux collectivités est répercutée par celles-ci aux promoteurs, via  les autorisations d’urbanisme.

En tant qu’acteur de l’immobilier, Nexity est conscient de sa nécessaire contribution à l’enjeu d’accès au logement pour tous. Depuis 2006, le Groupe est engagé en faveur de l’accession sociale à la propriété notamment à travers une forte présence dans les quartiers en rénovation urbaine, le développement de programmes de logements sociaux et le lancement de gammes de logements à coûts maîtrisés. Le Groupe accompagne également ses clients acquéreurs dans l’éco-usage de leur logement. En parallèle, Nexity poursuit ses réflexions sur la mise en place de solutions économiques pouvant faciliter et accompagner l’accès au logement des populations les plus modestes.

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 /32