NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

RAPPORT FINANCIER États financiers consolidés au 31 décembre 2019

3.6

Répartition géographique du chiffre d’affaires

Le Groupe exerce marginalement une activité à l’international en Europe (Italie, Belgique, Pologne, Suisse) qui représente 0,5% du chiffre d’affaires réalisé par le Groupe en 2019 (contre 1,8% en 2018).

EXERCICE 2019 (En milliers d’euros) Client Particulier

France

International

Total

3.722.859

22.498

3.745.357

Client Entreprise Autres activités

454.252

454.252

1.119

1.119

4.178.230

22.498

4.200.728

5

EXERCICE 2018 (En milliers d’euros) Client Particulier

France

International

Total

3.311.295

75.223

3.386.518

Client Entreprise Autres activités

548.807

548.807

4.250

4.250

3.864.352

75.223

3.939.575

Reconnaissance du chiffre d’affaires et du résultat opérationnel Note 4

Les études préalables qui sont stockées seulement si la • réalisation de l’opération est probable ; Les coûts de maîtrise d’ouvrage de l’opération ; • Les frais commerciaux affectables (commissions des • vendeurs internes et externes…) ; et Les frais financiers affectés aux opérations (si la vente • n’est pas possible avant l’achèvement). Le chiffre d’affaires et la marge des opérations de promotion immobilière réalisées en Italie et en Pologne sont dégagés au moment de la vente, qui n’est pas possible avant l’achèvement de l’immeuble. Services et Autres activités Le chiffre d’affaires est comptabilisé au moment de la signature de la transaction et sur la durée de réalisation de la prestation de services. Pour les activités de distribution réalisées par PERL et iSelection, le produit est reconnu au moment de l’acte notarié, selon les contrats, sous forme d’honoraires ou de ventes de produits immobiliers. En effet, le contrat de vente résulte d’une cession de contrat de VEFA acquis auprès d’un promoteur tiers, ou de ventes sur des bâtiments déjà existants. Résultat opérationnel courant Le résultat opérationnel courant reprend l’ensemble des éléments constituant le résultat opérationnel retraité des éléments inhabituels, anormaux et peu fréquents. En particulier, les pertes de valeur des goodwills ou la réévaluation après prise de contrôle des entreprises comptabilisées par mises en équivalence sont exclues du résultat opérationnel courant.

Le chiffre d’affaires consolidé représente le montant de l’activité des différents pôles du Groupe après élimination des opérations intragroupes et se ventile en 2.980 millions d’euros pour les activités de promotion immobilière (résidentiel et d’entreprise) réalisées sous forme de Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA) ou de Contrat de Promotion Immobilière (CPI) et 1.221 millions d’euros pour les autres activités de promotion et de Services. Promotion Immobilier résidentiel et d’entreprise Le chiffre d’affaires et la marge des opérations de promotion immobilière réalisées sous forme de VEFA ou de CPI sont dégagés sur les produits vendus au fur et à mesure de l’avancement. Les opérations partiellement achevées à la clôture de l’exercice sont comptabilisées suivant la méthode de l’avancement sur la base des derniers budgets d’opérations actualisés à la clôture. Le pourcentage d’avancement est déterminé en fonction de l’avancement commercial et du pourcentage d’avancement des coûts réalisés à la date de l’arrêté. Lorsque le résultat de l’opération ne peut être estimé de façon fiable, les produits ne sont comptabilisés qu’à hauteur des charges comptabilisées qui sont recouvrables. Le dégagement des marges opérationnelles pour les opérations de promotion tient compte de l’ensemble des coûts affectables aux contrats : L’acquisition des terrains ; • Les travaux d’aménagement et de construction ; • Les taxes d’urbanisme ; •

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 271