NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

5 RAPPORT FINANCIER

États financiers consolidés au 31 décembre 2019

Variation du périmètre 3.2.2 Le nombre de sociétés consolidéesa augmentéde 91 sociétés entre le 31 décembre2019 et le31 décembre 2018. 207 sociétéssont entrées dans le périmètre de consolidation au cours de l’année 2019, se décomposant en 201 sociétés créées pour servir principalementde supports de programme aux opérationsimmobilièresdu Groupe et 6 sociétésissues de la croissanceexterne.

116 sociétés sont sorties du périmètre de consolidation au cours de l’année 2019. Il s’agit principalement des sociétés de supports de programmes terminés, et des cessions de Guy Hoquet l’Immobilier et Nexity Conseil et Transaction.

Entrées de périmètre 3.3 Client Particulier Cabinets d’administration de biens

Client Entreprise Début janvier 2019, Nexity a pris le contrôle (71,3% du capital) de la société Accessite, acteur spécialisé dans la gestion et le conseil en immobilier commercial, pour un prix de 9,3 millions d’euros, assorti d’un engagement de rachat du solde des actions évalué à 4,6 millions d’euros. Accessite a réalisé en 2019 un chiffre d’affaires de 10,1 millions d’euros. Un goodwill provisoire de 12,0 millions d’euros a été reconnu au bilan consolidé au 31 décembre 2019. Le Groupe a également acheté en 2019, 100% des titres de la société Etoile Property Management pour un prix d’achat de 4,1 millions d’euros. Cette opération a généré un goodwill provisoire de 3 millions d’euros.

Le Groupe a acquis en 2019 des cabinets d’administration de biens et plusieurs portefeuilles de mandats d’administration de biens en France, pour un prix d’achat de 2,9 millions d’euros. Ces opérations ont généré un goodwill provisoire de 2,7 millions d’euros.

3.4

Détail des acquisitions de sociétés dans le tableau des flux de trésorerie consolidés

Acquisitions 2019

Acquisitions 2018

(En milliers d’euros)

Prix d’achat

16.782 (6.362) 10.420

81.847 (9.954) 71.893

Trésorerie filiales acquises

ACQUISITIONS DE SOCIÉTÉS INTÉGRÉES, TRÉSORERIE ACQUISE DÉDUITE

3.5

Détail des cessions de sociétés dans le tableau des flux de trésorerie consolidés

Cessions 2019

Cessions 2018

(En milliers d’euros)

Prix de cession encaissé Trésorerie filiales vendues

28.398 (4.018) 24.380

1.262

-

CESSIONS DE SOCIÉTÉS INTÉGRÉES, APRÈS DÉDUCTION DE LA TRÉSORERIE CÉDÉE

1.262

Il s’agit principalement des cessions des sociétés Guy Hoquet l’Immobilier et Nexity Conseil et Transaction.

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 270