NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

1 PRÉSENTATION DU GROUPE Client Particulier

poursuivre la politique ambitieuse de développement • tant en France qu’à l’étranger, en particulier dans les pays européens confrontés aux mêmes enjeux, et améliorer l’efficacité commerciale et le conseil aux • investisseurs avec notamment le développement de Domitys Invest ; Administration de biens et intermédiation 1.2.1.3 Les autres Services immobiliers aux particuliers s’articulent autour de 2 grands domaines de compétences : la gestion, l’intermédiation. La gestion regroupe les métiers de syndic (gestion des parties communes) et de gestion locative (gestion des parties privatives). L’intermédiation regroupe les métiers de transaction et de location. Le professionnel est l’intermédiaire entre un client vendeur et un client acheteur ou entre un client bailleur et un client locataire. La stratégie de développement de l’activité d’administration de biens est la suivante : Pour le syndic de copropriété : continuer d’accroître le • leadership du Groupe sur les problématiques de rénovation énergétique tout en consolidant les fondamentaux métiers ; et Pour la gestion locative : apporter aux bailleurs des • savoir-faire proches de ceux de l’exploitation Pour ces métiers, l’objectif commun demeure celui d’améliorer sans cesse la satisfaction client. Dans un marché soutenu par des facteurs de croissance structurels (évolution démographique en France, modification des modes de vie, développement de la réglementation, évolution progressive des usages dans l’immobilier, fort enjeu de la rénovation énergétique…), Immobilier résidentiel 1.2.2 Nexity est un acteur majeur en France dans les métiers de la promotion de logements neufs et du lotissement (développement de lots de terrains à bâtir). Le Groupe a enregistré 21.837 réservations de logements neufs en

Pour les résidences étudiantes Studéa : • relancer le développement de son parc de • résidences, continuer le plan de modernisation des résidences, • adapter en permanence les cahiers des charges aux • évolutions des usages des étudiants, et aborder le marché du coliving . • et présentant une forte récurrence des revenus, l’objectif du Groupe est de faire croître sa part de marché à travers les actions suivantes : Amélioration continue des prestations de services, • développées en collaboration avec les clients ; Accroissement de la valeur perçue du service en • assurant la satisfaction des clients et les fidéliser ; Enrichissement de l’expérience client en capitalisant sur • le savoir-faire de Nexity dans l’ensemble de ses métiers et sa capacité à proposer des solutions innovantes ; Différenciation par la transparence de la politique • commerciale et tarifaire, et par la transformation digitale des métiers de services de Nexity, permettant d’offrir des produits novateurs et adaptés aux nouvelles demandes des clients ; Croissance externe et partenariats, dans un métier en • voie d’industrialisation ; Structuration d'une offre à destination des investisseurs • institutionnels à travers la constitution d'un fonds d'investissement (PERL) ; et Ouverture vers de nouvelles cibles de clientèles • investisseurs particuliers au travers de produits packagés .

France en 2019, ce qui le classe au premier rang des promoteurs, auxquelles s’ajoutent 2.088 réservations de

lots de terrains à bâtir.

Le tableau suivant présente le nombre de réservations pour les exercices clos le 31 décembre 2017, 2018 et 2019 :

RÉSERVATIONS FRANCE Au 31 décembre Réservations (en nombre) Logements neufs

2019

2018

2017

21.837

19.609

18.351

dont Ægide (réservations réalisées sans Nexity)

1.486 2.088

549

-

Terrains à bâtir

2.063

2.601

TOTAL

23.925

21.672

20.952

Le Groupe exerce ses activités de promotion et de terrains à bâtir sur l’ensemble du territoire français. Les réservations de logements neufs en 2019 se répartissent à raison de 38% en Île-de-France et de 62% en province à partir de 27 implantations régionales.

Les réservations de lots de terrains à bâtir en 2019 se répartissent à raison de 12% en Île-de-France et 8% en province à partir de 23 agences. Par ailleurs, cette activité a réalisé 70% de ses réservations en zones non tendues (B2 et C), en baisse de 3% en volume par rapport à 2018.

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 /24