NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

3 DÉCLARATION DE PERFORMANCE EXTRA-FINANCIÈRE Renforcer la contribution sociétale du Groupe

En phase chantier , sur ses programmes immobiliers de logements neufs, Nexity met en place un suivi régulier des consommations d’eau du chantier en dissociant les chantiers des cantonnements lorsque les dispositions techniques le permettent. Sites et sols pollués Le Groupe procède généralement avant toute acquisition d’un terrain ou d’un immeuble, par l’intermédiaire de bureaux d’études spécialisés, à une étude environnementale de la qualité des sols, des sous-sols, et du passé foncier du site. Quand les sondages du sol indiquent la présence potentielle de substances polluantes, l’engagement du Groupe est également subordonné à la réalisation d’études

environnementales et, le cas échéant, à la mise en œuvre des mesures de dépollution. Villes & Projets accompagne l’optimisation des principes de réhabilitation des sites industriels afin de limiter le coût de dépollution au regard d’un projet urbain adapté. Par ailleurs, Villes & Projets a participé à la finalisation des décrets de la loi ALUR, rendant plus « fluides » les modalités de reconversion et de réhabilitation des sols pollués dans les projets urbains. Ainsi, la gestion innovante de la dépollution du site de la ZAC PSA à Asnières-sur-Seine (92) s’est distinguée par une majorité des traitements réalisés sur site pour éliminer les principaux polluants (métaux lourds, chrome, etc.). Avec plus de 3.700 mètres carrés d’espaces verts, les espaces végétalisés de la résidence EDEN à Annecy couvrent 60% de la surface totale du terrain. Ce projet, livré en septembre 2019, s’inscrit dans le premier éco-quartier de la ville d’Annecy et intègre des espaces paysagers et arborés. Le toit végétalisé accueille une terrasse, une toiture semi-intensive et une serre potagère partagée. Au sein d’Eden, les espaces végétalisés permettent d’économiser les ressources grâce à un système de récupération des eaux pluviales et la possibilité pour les occupants de composter leurs déchets. Engagé dans des expérimentations d’agriculture urbaine, Nexity fait également partie du Comité scientifique de la tour maraîchère de Romainville (93). Avec 84% des opérations tertiaires livrées intégrant des espaces végétalisés fin 2019, Nexity affiche une performance en ligne avec l’objectif de 100%fixé pour 2020. Sur les opérations résidentielles, l’objectif est d’atteindre 50% d’opérations de logements intégrant des espaces végétalisés (façades, toitures, terrasses et/ou pleine terre) d’ici fin 2020. La performance de 2019 dépasse cet objectif avec un taux de près de 68%.

La nature en ville et la biodiversité au cœur des projets 3.3.4.2 Au-delà de la préservation de la biodiversité locale, préalable réglementaire à toute mise en chantier, les activités de promotion de Nexity veillent à réintroduire la nature en ville notamment au travers des projets d’agriculture urbaine – jardins partagés, installations d’abrifaunes – et de végétalisation faisant la part belle à la biodiversité. L’opération HEMERA, inaugurée en 2018 à

Fontaine-sur-Saône, a été conçue avec le naturaliste Vincent Gaget : les arbres ont été préservés, des nids et des abris ont été installés au sein de la résidence pour offrir aux animaux et particulièrement aux oiseauxun cadre de vie naturel. En 2018, Nexity a mis en place des jardins partagés au sein de la Résidence Cœur Duranne, à Aix-en-Provence, grâce au concours de deux associations, Les Jardins de l’Espérance et la Fédération Nationale des Jardins familiaux et collectifs. Les résidents peuvent utiliser les parcelles communes ou cultiver leur propre parcelle. Les associations ont élaboré le règlement intérieur des jardins partagés et renseigné les jardiniers sur les essences à cultiver.

3.4 Contribuer à construire une ville inclusive et solidaire 3.4.1 Nexity dispose de deux leviers efficaces pour contribuer à

RENFORCER LA CONTRIBUTION SOCIÉTALE DU GROUPE

propriété. Par ailleurs, grâce à sa Fondation, Nexity intervient directement dans les tissus urbains pour promouvoir l’inclusion et la solidarité en ville.

construire une ville plus inclusive et plus solidaire. À travers ses métiers, le Groupe propose une offre de logements

accessibles et des solutions favorisant l’accession à la Proposer une offre de logements accessibles et des solutions favorisant l’accession à la propriété 3.4.1.1 pour tous Les tendances démographiques et l’évolution de la taille années à venir. Il existe donc un risque d’inadéquation au des ménages nécessitent la construction de logements marché si Nexity venait à ne plus être en mesure de neufs de l’ordre de 400.000 logements par an au minimum proposer suffisamment de logements à un prix abordable. jusqu’en 2040, contre 337.000 logements produits en Soucieux de cette problématique, Nexity s’engage pour le moyenne entre 2012 et 2019. Les petits ménages logement abordable (logement social ou intermédiaire) (personnes seules et couples sans enfants) représentent depuis de nombreuses années. 62% des foyers et cette part sera croissante dans les

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 144