NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

1 PRÉSENTATION DU GROUPE Stratégie

Nexity 1 est le premier groupe en France de services à l’immobilier intégré, intervenant sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services immobiliers (Immobilier résidentiel, Immobilier d’entreprise, Services immobiliers aux particuliers et Services immobiliers aux entreprises, ensemblier urbain), et ayant une présence forte sur l’ensemble des cycles (court, moyen et long termes). La vocation de Nexity est d’être utile à ses clients, à la société et au monde dans lequel il intervient :

En créant, pour chacun de ses clients de la valeur sociale et économique ; • En apportant à ses clients, du bien-être, de la vie et du lien social en ville ; et • En cocréant des villes durables et résilientes pour minimiser les impacts climatiques. • Cette utilité est la condition d’une performance économique durable.

STRATÉGIE 1.1 La stratégie de Nexity ne saurait se définir indépendamment de la mission d’intérêt général – environnementale et sociale – que s’est assignée la Société, et sans laquelle aucune stratégie ne peut s’inscrire dans la durée. Ainsi, Nexity gère et développe des lieux de vie utiles, accessibles et protecteurs du vivant. Un modèle d’opérateur immobilier intégré, plateforme de services immobiliers 1.1.1

Depuis sa création en 2000, Nexity a construit un modèle original d’opérateur immobilier intégré, susceptible de répondre à la quasi-intégralité des besoins et des problématiques immobilières de ses clients et disposant d’une position de leader ou d’acteur majeur en France sur chacun des secteurs d’activité où il est présent. Au-delà de son cœur de métier historique dans la promotion immobilière, le Groupe a successivement étendu ses compétences à de nouveaux domaines (régénération Les graphiques ci-dessous illustrent la croissance de Nexity depuis 2014 :

urbaine, Services immobiliers aux particuliers et aux entreprises, résidences gérées), tout en étendant sa présence grâce à un meilleur maillage des marchés régionaux en France (voir paragraphe 6.2 « Historique de la Société au 31 décembre 2019 », du présent Document d’enregistrement universel). La diversification du Groupe lui confère une faculté de résilience qui lui permet d’amortir en partie l’impact des cycles de marché compte tenu de la part des revenus d’activité peu ou moins exposés aux cycles.

CHIFFRE D’AFFAIRES GROUPE* (M€)

4.499

2.632

×1,7

vs 2014

2019

2014

CHIFFRE D’AFFAIRES* SERVICES (M€)

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL COURANT* (M€) ET TAUX DE MARGE

1.065

484

×1,9

×2,2

2019 353 7,9%

7,0%

vs 2014

vs 2014

2014 184

2019

2014

RÉSERVATIONS LOGEMENTS NEUFS (en volume)

21.837

10.365

×2,1

vs 2014

2019

2014

* Données issues du reporting opérationnel (comptes IFRS avec présentation des co-entreprises en intégration proportionnelle) Ci-après la Société ou le Groupe. 1

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 /14