NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

GESTION DES RISQUES Les facteurs de risques spécifiques et leur gestion

Synthèse des principaux risques de Nexity 2.2.1 Les dirigeants du Groupe portent une attention particulière à la maîtrise de l’ensemble des 23 risques majeurs regroupés par catégories présentés dans le paragraphe 2.1.2.2 « Gestion des risques et contrôle interne » du présent chapitre. Cependant, afin de fournir une information pertinente concernant les principaux facteurs de risques auxquels est exposé le Groupe, et conformément aux exigences réglementaires, seuls les facteurs de risque spécifiques à Nexity sont présentés dans le présent paragraphe.

Les problématiques liées au secteur d’activité de la promotion immobilière, tels que le turnover , la gestion des partenariats ou les incidents graves sur chantier, ne sont pas détaillées, ainsi que les problématiques auxquelles toute entreprise est confrontée comme les risques de fraude ou de non-conformité. Les risques liés aux systèmes d’information sont traités de façon assemblée afin d’en faciliter la lecture. Ainsi, ce chapitre détaille les 12 facteurs de risques, répartis en 5 catégories, et considérés comme les plus critiques et spécifiques auxquels le Groupe est exposé. En mars 2020, le risque de crise sanitaire a été rajouté suite à la vague épidémique du Covid-19, s'agissant d'un risque systémique, il n'est pas intégré dans l'échelle d'analyse du niveau de criticité résiduelle.

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Tableau de présentation des principaux facteurs de risques

CATÉGORIES ET FACTEURS DE RISQUES

NIVEAU DE CRITICITÉ RÉSIDUELLE

Crise sanitaire* Stratégie

Bouleversement du modèle économique

Majeur Majeur Majeur

Evolution défavorable de la fiscalité et de la réglementation applicable à l’immobilier

Non-respect des exigences en matière de RSE Défaillance dans la gestion de crise réputationnelle Difficulté dans le pilotage et le contrôle des filiales

Important Important

Système d’information

Défaillance dans la sécurité et l’exploitation du système d'information

Majeur

Ressources Humaines

Inadéquation des compétences à l’évolution des métiers du groupe

Majeur

Indisponibilité prolongée d'un dirigeant clé

Important

Métiers

Pénurie du foncier

Majeur Majeur Majeur

Surcoût de la construction

Solvabilité des clients

Finance

Risque de liquidité

Important

* Élément rajouté en mars 2020 suite à la vague épidémique du Covid-19

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 87