NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

RAPPORT FINANCIER États financiers consolidés au 31 décembre 2019

VARIATION AU COURS DE LA PÉRIODE (en milliers d’euros) Valeur des titres en début d’exercice Variations de périmètre et écarts de conversion

31/12/2019

31/12/2018

35.287

47.021 (4.406)

(546)

Changement de norme

3.234

Changement de méthode de consolidation

(28.158)

Variations de capital des sociétés mises en équivalence

101

16.230

Quote-part dans les résultats du Groupe des entreprises ayant une nature opérationnelle dans le prolongement de l’activité du Groupe

25.022

17.912 (4.750) (11.796) 35.287

Quote-part dans les résultats du Groupe des autres entreprises

7

Dividendes distribués

(19.945) 39.926

VALEUR DES TITRES EN FIN D’EXERCICE

dont entreprises ayant une nature opérationnelle dans le prolongement de l’activité du Groupe

38.384

33.312

dont autres entreprises

1.542

1.975

5

Les entreprises ayant une nature opérationnelle dans le prolongement de l’activité du Groupe sont des co-entreprises. Il s’agit principalement d’opérations de promotion immobilière (en résidentiel ou d’entreprise) réalisées avec un autre promoteur (copromotions).

Les autres entreprises qui représentent une valeur de 1.542 milliers d’euros, sont des entreprises associées : participations minoritaires dans des copromotions et Bien’ici, site internet d’annonces immobilières, détenue à 49,50%.

Autres actifs financiers Note 10

Mouvements acquisitions et cessions

Solde au 31/12/2018

Dotations nettes de l’exercice

Variations de périmètre et autres

Solde au 31/12/2019

(en milliers d’euros)

Investissements dans des activités en amorçage

16.455

3.177

- -

1.814

21.446

Sociétés acquises non consolidées

2.095 1.307 1.547

975

(2.095)

975

Sociétés en fin de vie

-

84

351

1.742 3.459

Trésorerie allouée au contrat de liquidité

1.912

-

-

Dépôts et cautionnements

11.717

(1.314)

(50)

2.799

13.153

Investissements dans des fonds ou des opérations immobilières

382

5.547 (939)

- -

- - -

5.929

Prêts acquéreurs auprès du Crédit Financier Lillois

11.212

10.273

Autres

170

158

(182) (148)

146

TOTAL AUTRES ACTIFS FINANCIERS

44.885

9.516

2.869

57.123

Les Investissements dans des activités en amorçage sont des participations dans des FPCI (fonds professionnel de capital investissement) ou des sociétés non cotées, dont les secteurs d’activité, notamment dans le domaine du digital, sont susceptibles de générer à terme des synergies ou des relais de croissance. Les Sociétés acquises non consolidées correspondent à des sociétés d’administration de bien acquises en fin d’exercice et destinées à être consolidées sur l’exercice suivant. Le montant de la colonne variation de périmètre et autres correspond à la consolidation au 1 er  janvier 2019 de cabinets d’administration de biens acquis fin 2018. Les Sociétés en fin de vie sont des participations dans des sociétés non cotées, qui ont porté la réalisation de programmes immobiliers aujourd’hui terminés. La Trésorerie allouée au contrat de liquidité correspond aux moyens financiers disponibles pour le prestataire de services d’investissement (PSI), qui gère un contrat de liquidité sur la cotation de l’action Nexity dans le cadre des autorisations approuvées par l’Assemblée générale.

Les Dépôts et cautionnements sont versés auprès de tiers, et sont principalement liés à des dépôts de garantie sur des baux d’immeubles de bureaux qu’occupe le Groupe et sur les cautions professionnelles obtenues dans le cadre des activités de gestion et de transaction dans les services immobiliers. Les dépôts et cautionnement liés à la réalisation des opérations de promotion immobilière sont classés dans le Besoin en Fonds de Roulement. Les Investissements dans des fonds ou des opérations immobilières correspondent aux financements à moyen terme apportés par le Groupe à des opérations en copromotion, ou des prises de participations dans des fonds d’investissement dédiés à l’immobilier. Les Prêts acquéreurs auprès du Crédit Financier Lillois (CFL) s’élèvent à 10.273 milliers d’euros (dont 456 milliers d’euros à moins d’un an) au 31 décembre 2019, contre 11.212 milliers d’euros (dont 647 milliers d’euros à moins d’un an) au 31 décembre 2018. Tous les autres actifs financiers sont principalement échéancés à plus d’un an.

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 281