NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

DÉCLARATION DE PERFORMANCE EXTRA-FINANCIÈRE Améliorer la performance environnementale du Groupe

Des objectifs à l’échelle du groupe Nexity Nexity s’est fixé des objectifs ambitieux en matière de réduction d’émissions de gaz à effet de serre (GES) à horizon 2030 : Immobilier résidentiel : 30% de réduction de tonnes eq. • CO 2 par logement livré (base 2015) ; Feuille de route climat en cours de déploiement 3.3.1.2 Des groupes de travail transverses aidés des métiers ont défini très concrètement, depuis 2018, les implications de la trajectoire climat pour chacun des métiers du Groupe et en particulier de l’Immobilier résidentiel car il représente 80,6% de l’empreinte carbone de Nexity. Afin d’offrir des bâtiments économes en ressources à ses Clients Particulier et Entreprise, Nexity travaille à l’amélioration des performances intrinsèques des bâtiments (performance thermique, carbone, sanitaire, etc.). Le Groupe oriente notamment ses travaux sur : La réduction des émissions de GES de ses programmes • immobiliers (conception et exploitation) ; La maîtrise de leur dépendance énergétique et des coûts • associés ; et De même que la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) a été anticipée dès 2010, le Groupe se prépare d’ores et déjà à la future réglementation environnementale de la construction neuve prévue pour 2020, en participant à l’expérimentation nationale du label E+C- (Énergie Positive, Réduction Carbone). Nexity souhaite ainsi contribuer activement à la lutte contre le changement climatique à travers deux grandes orientations : L’amélioration de la performance énergétique des • bâtiments et la généralisation progressive des bâtiments à énergie positive ; et Le déploiement de bâtiments à faible empreinte • carbone tout au long de leur cycle de vie, depuis la conception jusqu’à la démolition. Volet énergie Nexity travaille sur l’éco-conception des bâtiments résidentiels et tertiaires afin de mieux les penser et ainsi limiter leur consommation d’énergie. Le Groupe apporte aux logements toute l’ingénierie indispensable à la performance énergétique : optimisation de l’orientation du bâtiment, renforcement de l’isolation et limitation des ponts thermiques, vitrages, mode de chauffage, etc. L’ensemble des opérations résidentielles neuves du Groupe est ainsi conçu pour ne consommer qu’un faible niveau d’énergie pour les postes de chauffage et de refroidissement, d’eau chaude, de ventilation et d’éclairage. En 2019, la part de logements dépassant le seuil fixé par la réglementation RT 2012 (avec un niveau de performance RT 2012 - 10% ou - 20%) est de 18% pour les logements livrés et 28% pour les logements soumis au comité d'acquisition. Le recours à des labels et certifications reconnus. • Bâtiments économes en énergie et en carbone

Immobilier d’entreprise : 21% de réduction de tonnes • eq. CO 2 par mètre carré de surfaces de plancher livrées (base 2015) ; et Sites administratifs : 35% de réduction de tonnes eq. • CO 2 par collaborateur d’ici 2030 (base 2014). Dans le cadre de l’éco-conceptiondes bâtiments résidentiels, Nexity étudie systématiquement le recours aux énergies renouvelables telles que les systèmes solaires et les raccordements à des réseaux urbains ayant d’importantes parts d’énergies renouvelables (plus de 60%) pour la production d’eau chaude sanitaire, la production d’électricité, etc. En 2019, 15% des logements livrés et 13% des logements passés en Comité d’acquisition ont intégré de l’énergie solairethermiqueou des systèmes photovoltaïques. La rénovation énergétique des copropriétés est l’un des leviers les plus efficaces pour limiter les émissions de gaz à effet de serre attribuées au secteur de l’immobilier car les copropriétés anciennes sont très consommatrices d’énergie. À travers son activité de Services immobiliers aux particuliers, Nexity s’engage activement depuis plusieurs années dans la rénovation énergétique des copropriétés synonyme, pour le client, de gain de pouvoir d’achat, d’amélioration du confort de vie, de valorisation du patrimoine. En 2015, Nexity a concrétisé cet engagement en signant la charte en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés, initiée par le Plan Bâtiment Durable. En 2017, Nexity a dédié un chef de projet rénovation énergétique à l’accompagnement des opérations de rénovation énergétique et à la montée en compétences des collaborateurs dans ce domaine. En 2018, Nexity a signé un Green Deal avec le Plan Bâtiment Durable (contrat d’engagement volontaire cosigné avec l’État) comportant un certain nombre d’objectifs précis. Nexity soutient également les actions nationales en faveur de la rénovation énergétique et a signé en 2018 la charte d’engagement habiter mieux de l’Anah et en 2019 la charte « Engagé pour FAIRE ». Le Groupe favorise les opérations de travaux globales permettant d’atteindre des objectifs d’économies d’énergie allant de 30% à 60%, notamment avec la présence d’une assistance à maîtrise d’ouvrage pour permettre la mise en place de solutions techniques et financières innovantes (contrat de performance énergétique, tiers-financement…). En 2019, neuf copropriétés sont rénovées et plus de 170 immeubles (environ 17.700 lots) ont manifesté leur intérêt dont plus de 70 (environ 9.200 lots) sont en phase de mission d’AMO ou en cours de travaux. De même, dans le cadre de ses activités tertiaires, Nexity s’est engagé très tôt sur les performances énergétiques et environnementales des bâtiments en anticipant les réglementations et en obtenant des labels et certifications : 80% des opérations de bureaux livrées en 2019 en Île-de-France (61.725 mètres carrés) sont certifiées HQE ™ (niveau Excellent ou Exceptionnel) et ont atteint a minima un niveau de performance RT 2012 - 30%. (voir paragraphe 1.3.2.2 « Promotion Immobilier d'entreprise » du présent Document d’enregistrement universel).

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Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 135