MRM - Document de référence 2018

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Rapport de gestion relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2018

4.2.2 Pollution et gestion des déchets La gestion des déchets sur les immeubles de bureaux dont M.R.M. est propriétaire est assurée par le property manager . Nos centres commerciaux, en matière de tri sélectif des déchets, sont tous équipés de bennes dédiées à la collecte des déchets papiers, plastiques et autres, qui sont mises à la disposition de nos locataires. M.R.M. demande aux gestionnaires de site de veiller au respect du tri des déchets auprès de ses locataires commerçants. Ces derniers sont plus particulièrement sensibilisés aux bonnes pratiques du tri sélectif lors de campagnes biannuelles dans la galerie Carrefour d’Ecole-Valentin. De manière générale, pendant et après l’aménagement ou la construction d’un immeuble, la Société incite les entreprises réalisant les travaux à réduire les nuisances sonores des chantiers ou encore à gérer de façon stricte les déchets afin de limiter les nuisances au voisinage et aux éventuels occupants de l’immeuble et respecter les alentours de l’immeuble. Dans ses locaux du 5 avenue Kléber à Paris, la Société trie et recycle ses déchets, à savoir : le papier, les toners et cartouches d’encre, le matériel informatique et électronique, les piles, les ampoules et tubes fluorescents, les gobelets et bouteilles en plastique ou encore les canettes. Consommation d’eau En matière de gestion de l’eau, le retail park Aria Parc à Allonnes est équipé d’un système de récupération et de stockage des eaux pluviales dans une citerne souterraine de 55 m 3 permettant un arrosage des espaces verts du site, par système goutte-à-goutte conjuguant agrément des visiteurs et économie de consommation d’eau. La réduction de la consommation d’eau peut être également obtenue grâce à l’installation de chasses d’eau munies de deux commandes 50 % et 100 % et de mitigeurs électroniques à détection de présence et à débit d’écoulement réglable, en remplacement des robinetteries classiques, comme dans le centre commercial Les Halles du Beffroi à Amiens et sur le site Carré Vélizy à Vélizy-Villacoublay. L’installation de sous-compteurs d’eau électroniques, dans le centre commercial Les Halles du Beffroi à Amiens, la Galerie du Palais à Tours et Sud Canal à Montigny-le-Bretonneux, et dans le site Carré Vélizy à Vélizy-Villacoublay permet à la Société de mieux suivre les consommations grâce à des relevés plus fiables et plus précis, et par conséquent de mieux les maîtriser. Compte tenu de l’emplacement géographique de ses immeubles, la Société n’est pas exposée à des contraintes locales particulières en matière de consommation ou d’approvisionnement en eau. 4.2.3 Utilisation durable des ressources

Consommation d’énergie En 2014, la Société avait poursuivi ses efforts en la matière en remplaçant des ventilo-convecteurs sur le site de Carré Vélizy à Vélizy-Villacoublay, et en modernisant ou en affinant les consignes de la gestion thermique centralisée dans ses immeubles à usage de commerces Carré Vélizy à Vélizy- Villacoublay et Passage de la Réunion à Mulhouse. À Tours, dans La Galerie du Palais, la remise en état de pompes condenseur et la remise en service du variateur de débit opérées en 2014 ont débouché sur des économies d’énergie tant sur les consommations d’eau que d’électricité. Afin de se mettre en conformité avec la réglementation relative aux substances qui appauvrissent la couche d’ozone, la Société procède au fur et à mesure au changement de ses groupes froids fonctionnant encore au gaz R22, comme dans le centre commercial Passage de la Réunion à Mulhouse en 2014. En 2015, l’intégralité des tubes d’éclairage des deux niveaux de parking du centre commercial Sud Canal à Montigny-le- Bretonneux ont été remplacées par de la LED : une économie des consommations de 51 % a été mesurée en 2016 contre 25 % attendus initialement. En 2016, des LED ainsi que des candélabres ont été installés sur l’ensemble des parties communes du site Carré Vélizy, mais aussi des détecteurs de présence dans les parkings. Enfin, certaines installations CVC ont été modernisées. Les travaux de restructuration du rez-de-chaussée Haut du centre commercial Les Halles du Beffroi à Amiens réalisés en 2016 intégraient le changement du système de chauffage et climatisation en toiture et l’installation d’un nouvel équipement de chauffage (« GTB ») dans le mail traversant ainsi que le passage en LED de l’intégralité de l’éclairage du bâtiment. Dans le centre commercial de La Galerie du Palais à Tours, le remplacement du tableau général basse tension et du transformateur a été réalisé en 2016. En 2017, un relamping LED a été réalisé dans le Passage de la Réunion sur la totalité du site, incluant le parking ouvert au public. La galerie Carrefour d’Ecole-Valentin a fait l’objet en 2017 d’une rénovation, durant laquelle un relamping en LED sur la totalité des espaces publics a été réalisé. Enfin, une partie des équipements CVC du site Carré Vélizy à Vélizy- Villacoublay ont fait l’objet d’une modernisation. En 2018, le système LED a été implanté sur le parking du retail park Aria Parc à Allonnes et une étude pour le remplacement des éclairages des parties communes de la Galerie du Palais par la technologie LED a été diligentée. La Société a pour ambition en 2019 de poursuivre la mise en place d’améliorations structurantes en matière de réduction ou d’optimisation de ses consommations d’énergie.

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M.R.M. DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2018