MRM // Document d'enregistrement universel 2021

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2021

Normes, amendements et interprétations d’application publiés par l’IASB mais non adoptés par l’Union européenne au 1 er janvier 2021 Sous réserve de leur adoption définitive par l’Union européenne, les normes, amendements de normes et interprétations, publiés par l’IASB et présentés ci-dessous seront applicables selon l’IASB aux dates suivantes : • amendements à la norme IAS 1 – Informations à fournir sur les principes et méthodes comptables ; • amendement à la norme IAS 1 – Classement des passifs en tant que passifs courants ou non courants ; • norme IFRS 17 – Contrats d’assurance ; • amendements à la norme IAS 12 – Impôts différés relatifs à des actifs et passifs résultant d’une même transaction ; • amendements à la norme IAS 8 – Définition d’une estimation comptable. Le Groupe n’a appliqué aucun de ces nouveaux amendements par anticipation et n’auront pas d’incidence significative sur les résultats et la situation financière. Traitement comptable des mesures de soutien accordées aux locataires dans le cadre de la crise sanitaire En 2020 et 2021, le Groupe a concédé des abandons de créances de loyers au cas par cas à ses locataires dont l’activité avait été fortement impactée lors de la première période de confinement de 2020 : • les abandons de loyers qui s’accompagnent de contreparties modifiant les termes du bail au sens d’IFRS 16, telles qu’un allongement de la durée du bail ou une renonciation à donner congé à la prochaine échéance triennale par exemple, ont fait l’objet d’un étalement sur la durée ferme du bail conformément à la norme. 0,4 million d’euros est ainsi étalé sur 9 ans, soit un impact sur les revenus locatifs bruts 2021 de - 64 milliers d’euros et de l’ordre de - 30 à - 60 milliers d’euros par an sur les prochaines années. • les autres abandons de loyers, sans contrepartie modifiant les termes du bail au sens d’IFRS 16, sont comptabilisés en charges d’exploitation. En 2021, l’impact est de - 0,1 million d’euros. De multiples incertitudes demeurant sur l’évolution de la situation sanitaire et économique et le temps qui sera nécessaire pour revenir à une situation normale, M.R.M. suit attentivement l’évolution de la reprise de l’activité de ses locataires et prendra, si nécessaire, des mesures d’accompagnement supplémentaires appropriées. Ainsi, au 31 décembre 2021, M.R.M. estime les mesures d’accompagnement au titre de la seconde période de confinement de 2020 à 0,2 million d’euros (contre 0,4 million d’euros estimé au 31 décembre 2020), et celles au titre de la période de confinement observée

en 2021 à 0,5 million d’euros. Une reprise de provisions pour dépréciation sur créances clients de 0,2 million d’euros et une dotation aux provisions pour dépréciation sur créances clients de - 0,5 million d’euros, ont donc été enregistrées en résultat d’exploitation. 2.2.1. L’état de la situation financière consolidée L’état de la situation financière est présenté en distinguant les éléments d’actifs et de passifs courants et non courants : • les éléments d’actifs non courants sont constitués des immeubles de placement, des droits d’utilisation, des immobilisations corporelles et incorporelles et des dépôts versés ; • les éléments d’actifs courants sont constitués des actifs détenus en vue de la vente, de toutes les créances d’exploitation et fiscales et tout autre élément d’actif dont l’échéance initiale est inférieure à un an ou sans échéance ; • les éléments de passifs sont classés en courant/non courant en fonction de leur date d’exigibilité. Par conséquent, les dettes financières envers les établissements de crédit, les dépôts de garantie reçus, ainsi que les dettes fiscales ont été distinguées entre les dettes à moins d’un an et les dettes à plus d’un an en fonction des échéanciers de remboursement. Les dettes d’exploitation ayant une échéance inférieure à un an constituent des passifs courants. Les postes de produits et de charges comptabilisés au cours de la période sont présentés dans deux états : • un état détaillant les composantes du résultat : compte de résultat consolidé ; • un état partant du résultat net et détaillant les autres éléments du résultat global : résultat global consolidé. Le compte de résultat consolidé met donc en exergue les éléments suivants : • le résultat opérationnel, conformément à la définition de la recommandation CNC 2009 R-03, inclut les éléments récurrents de l’activité courante, ainsi que la variation de la juste valeur des immeubles, le résultat dégagé dans le cadre des cessions ou des mises au rebut d’immeubles de placement (totales ou partielles) et les autres produits et charges opérationnels ; • le résultat financier découle de la somme des produits et des charges financiers, des autres produits et autres charges financiers, de la variation de valeur des instruments financiers ( Cap et VMP) et de l’actualisation des dettes et créances ; • le résultat net avant impôt est la somme du résultat opérationnel, du résultat financier, des autres produits et charges non opérationnels. 2.2.2 L’état du résultat global consolidé

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2021