MRM // Document d'enregistrement universel 2021

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Rapport de gestion relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2021

La diversité des genres et des parcours, représentée par la parité des effectifs salariés, ainsi que l’égalité des chances et la reconnaissance du travail des collaborateurs sont des valeurs fondamentales pour M.R.M. Ces valeurs se traduisent par des engagements réaffirmés chaque année lors des réunions du Conseil d’administration, en faveur d’une politique des ressources humaines fondée sur la non-discrimination en matière de recrutement, d’évaluation professionnelle, de mobilité professionnelle et de formation ainsi qu’au travers d’une politique de rémunération, évaluée annuellement au cours d’un entretien individuel, visant à assurer le développement des compétences de chaque collaborateur. Les valeurs éthiques de la Société, la prévention de la corruption, par le biais d’appels d’offres, mais aussi les actions en faveur de la santé et de la sécurité des consommateurs et des utilisateurs, via un suivi rigoureux de la réglementation relative aux Établissements Recevant du Public (« ERP ») ou encore en matière de sécurité incendie, sont au centre de la politique RSE. Depuis 2020, dans un contexte de crise sanitaire liée à la pandémie de COVID-19, M.R.M. est pleinement mobilisée pour que, dans ses centres commerciaux, ses locataires commerçants puissent continuer à exploiter leur magasin et accueillir leurs clients dans des conditions sanitaires strictes et adéquates, notamment par la mise à disposition de gel hydroalcoolique, le respect des distanciations sociales ou la mise en place de sens de circulation évitant les croisements des clients. Consciente de son impact sur les territoires et leur activité économique, M.R.M. a à cœur, non seulement, de s’y intégrer mais plus largement de participer au développement de ces zones et des parties prenantes présentes. À titre d’exemples, à Allonnes où le retail park Aria Parc est implanté, M.R.M. a rejoint le rang des sponsors et partenaires du club de football de la ville. Dans le cadre du concept « Synergie centre par M.R.M. » déployé dans plusieurs de ses centres commerciaux de centre-ville, M.R.M. met en avant les artistes locaux en mettant à leur disposition un mur d’art sur lequel des œuvres sont régulièrement exposées en partenariat avec des écoles d’art locales. M.R.M. permet également, dans le cadre de ce même concept, la diffusion de journaux locaux et des annonces de quartier, afin de favoriser la culture, l’entraide et la connexion entre les clients. En 2021, la Société a reconduit son soutien à l’association H’up Entrepreneurs, qui a vocation à représenter et accompagner les entrepreneurs en situation de handicap pour le succès de leur entreprise. En outre depuis 2020, M.R.M. a formalisé sa démarche de valorisation de son ancrage territorial, en se dotant d’un reporting dédié à ce thème. En coopération avec ses gestionnaires de biens, M.R.M. dispose ainsi d’un état des lieux précis de ses actions et d’indicateurs de suivi, lui permettant d’améliorer les pratiques existantes et d’en initier de nouvelles. En 2021, M.R.M. s’est également dotée d’une charte d’ancrage territorial. Voir le paragraphe 4.3.5. « Implantation et dynamisme du territoire » ci-après pour plus détails.

La composition, les missions et les travaux du Comité RSE en 2021 sont plus amplement détaillés dans le rapport sur le Gouvernement d’Entreprise, figurant en annexe 5 du présent rapport. Développement d’une procédure de suivi structurée des consommations d’énergie, d’eau, de gestion des déchets et d’une stratégie de sobriété associée La procédure de suivi des consommations regroupe aussi bien la collecte et l’analyse efficace des données (automatisation de la collecte, mandats de collecte, etc..) que le reporting de ces données selon les recommandations internationales (EPRA, GRI, etc.…). Le suivi de ces consommations et de la production de déchets constitue ainsi la première pierre d’une stratégie de sobriété visant une réduction conséquente de l’empreinte des activités de la Société sur l’environnement. En tant que propriétaire d’actifs commerciaux de plus de 1 000 m 2 , M.R.M. est assujettie aux obligations réglementaires relatives au Décret Tertiaire. Dans la logique de ses engagements environnementaux, la Société a souhaité intégrer ces objectifs réglementaires dès la fin de l’année 2019, d’un point de vue stratégique et opérationnel en travaillant étroitement avec les gestionnaires de ses actifs dans la démarche dès l’année suivante. Cette démarche proactive permet à M.R.M. d’assurer une mise en conformité réglementaire progressive et efficace de son patrimoine. En 2021, à l’occasion du refinancement de la dette bancaire du Groupe, une ligne de crédit de 6,4 millions d’euros dédiée à de nouveaux investissements sur le patrimoine actuel de M.R.M. a été mise en place. Elle viendra financer, pour partie, le déploiement des plans de travaux que M.R.M. entend réaliser en vue de la mise en conformité de ses immeubles au Décret Tertiaire. Intégration des obligations relatives au Décret Tertiaire En tant que propriétaire d’actifs commerciaux, M.R.M. souhaite s’inscrire dans une démarche forte d’ancrage territorial en participant au développement de l’activité économique et des acteurs des territoires où la Société est implantée. La stratégie de M.R.M. vise aussi à intégrer le bien-être et la santé des parties prenantes internes et de ses locataires dans l’objectif d’une transition commune durable. 4.2 Informations sociales et sociétales M.R.M. est une société à taille humaine, en 2021 ses effectifs salariés comptaient quatre collaborateurs. À la date du présent rapport, un cinquième collaborateur a rejoint la Société. Prise en compte de l’ensemble des parties prenantes internes et externes au Groupe

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2021