MRM // Document d'enregistrement universel 2021

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Présentation de la Société

3 RÉPARTITION SECTORIELLE EN % DES LOYERS ANNUALISÉS BRUTS

Beauté 4 %

Bureaux 7 %

Culture, cadeaux, loisirs 8 % Santé 5 %

Restauration 8 % Bricolage, jardinage, animaleries 7 %

Équipement de la maison 19 %

Alimentaire 12 %

Services 9 %

Divertissement (fitness) 11 %

Équipement de la personne 10 %

Mesures de soutien aux locataires

À fin février 2022, le taux de recouvrement des loyers et charges 2021 était de 88 %, soit 92 % en tenant compte des mesures d’accompagnement des locataires que M.R.M. a provisionnées. Initiatives visant à conforter la liquidité du Groupe En 2021, dans les circonstances exceptionnelles liées la crise sanitaire, M.R.M. a travaillé au renforcement de sa position de liquidité et à la sécurisation de ses ressources financières. Ainsi, en mai 2021, M.R.M. a conclu un accord avec l’un de ses partenaires bancaires lui permettant de reporter à l’échéance du crédit, soit en juin 2022, les amortissements prévus en 2021, pour un total de 1,9 million d’euros. Puis, le 22 décembre 2021, M.R.M. a signé un nouvel emprunt pour un montant total de 82,1 millions d’euros à échéance 7 ans, lui permettant de rembourser par anticipation l’ensemble de sa dette bancaire et de se doter de nouvelles ressources financières en vue de réaliser des investissements. La situation financière de M.R.M. reste saine et son bilan est solide.

S’agissant des mesures de soutien à ses locataires commerçants, en 2021 M.R.M. : • a finalisé la signature des protocoles cristallisant les accompagnements au titre de la première période de confinement de 2020. Pour mémoire, en 2020 M.R.M. a accordé 1,0 million d’euros d’abandons de créances de loyer à cette occasion ; • a réduit sa provision au titre des accompagnements relatifs à la seconde période de confinement de 2020, compte tenu du bon recouvrement des loyers et charges du quatrième trimestre 2020. La provision initiale de 0,4 million d’euros au 31 décembre 2020 a ainsi été réduite à 0,2 million d’euros ; • estime les possibles accompagnements au titre de la nouvelle période de confinement observée en 2021 à 0,5 million d’euros. En effet, de multiples incertitudes demeurent sur l’évolution de la situation sanitaire et économique et le temps qui sera nécessaire pour revenir à une situation normale. M.R.M. suit attentivement l’évolution de la reprise de l’activité de ses locataires ainsi que les annonces gouvernementales relatives au dispositif destiné à aider les commerçants concernés par les fermetures administratives depuis le début de l’année 2021, à faire face à leurs charges fixes. M.R.M. pourra donc accorder au cas par cas, de nouvelles mesures d’accompagnement aux locataires concernés.

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2021