MRM // Document d'enregistrement universel 2021

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2021

Annexe

L’exercice clôturé au 31 décembre 2021, d’une durée de 12 mois tout comme le précédent exercice, présente un montant total du bilan avant affectation du résultat de 77 793 508 euros et dégage un bénéfice de 2 621 815 euros.

depuis le début de l’année 2021, à faire face à leurs charges fixes. Le Groupe pourra donc accorder au cas par cas, de nouvelles mesures d’accompagnement aux locataires concernés. La situation financière du Groupe reste saine et son bilan est solide. En effet, en 2021, dans les circonstances exceptionnelles liées la crise sanitaire, M.R.M. a travaillé au renforcement de sa position de liquidité et à la sécurisation de ses ressources financières, notamment via un refinancement de l’intégralité de la dette bancaire souscrite par ses filiales. Par ailleurs, toujours en dépit du contexte, l’activité locative a été dynamique en 2021. Les signatures de nouveaux baux et de renouvellements de baux permettent au Groupe d’afficher un taux d’occupation physique du portefeuille en progression de 2 points à 90 % au 31 décembre 2021, et des loyers annualisés nets en hausse de 5,26 % à 9,3 millions d’euros au 1 er janvier 2022. Distribution aux actionnaires L’Assemblée Générale Mixte des actionnaires du 24 juin 2021 a autorisé, dans sa troisième résolution à caractère ordinaire, la distribution de primes en numéraire à hauteur d’un montant de 2 183 391 euros, soit 5 centimes d’euro bruts par action, au titre de l’exercice 2020, par prélèvement sur le poste « Prime d’apport ». Le détachement du coupon est intervenu le 30 juin 2021 et son paiement a été effectué le 2 juillet 2021. Mise en œuvre d’un programme de rachat d’actions Le Conseil d’administration a décidé le 24 juin 2021 de mettre en œuvre, à compter du même jour, le programme de rachat décidé par l’Assemblée Générale Mixte des actionnaires du 24 juin 2021 dans sa quatorzième résolution à caractère ordinaire, pour une durée de 18 mois. Les objectifs du programme de rachat sont les suivants : • assurer l’animation du marché secondaire ou la liquidité de l’action M.R.M. par l’intermédiaire d’un prestataire de service d’investissement au travers d’un contrat de liquidité conforme à la pratique admise par la réglementation, étant précisé que dans ce cadre, le nombre d’actions pris en compte pour le calcul de la limite susvisée correspond au nombre d’actions achetées, déduction faite du nombre d’actions revendues ; • conserver les actions achetées et les remettre ultérieurement en l’échange ou en paiement dans le cadre d’opérations éventuelles de fusion, de scission, d’apport ou de croissance externe ;

Faits caractéristiques de l’exercice (Code de commerce – Art. R.123-196 3°)

Crise sanitaire liée à la pandémie de la COVID-19 À l’instar de l’année 2020, l’année 2021 a été marquée par la crise sanitaire liée à la pandémie de la COVID-19. En effet, en réponse à la pandémie, en 2021 le gouvernement français a pris de nouvelles mesures de restriction d’ouverture des commerces et de couvre-feu, et une nouvelle période de confinement, d’abord régional puis national, a été observée du 18 mars au 19 mai 2021. Dans ce contexte, les centres commerciaux de M.R.M. continuent de bénéficier d’un mix-enseigne relativement favorable, avec une part importante des commerces dédiés à l’alimentaire, à l’équipement du ménage, au discount ainsi qu’aux services. Ces secteurs représentent près de deux tiers de la base locative de M.R.M. Le Groupe a maintenu en exploitation ses centres commerciaux afin de permettre l’accès aux commerces de première nécessité (alimentaire, santé, coiffure et librairie…), les jardineries ont également pu rester ouvertes. S’agissant des mesures de soutien à ses locataires commerçants, en 2021 le Groupe : • a finalisé la signature des protocoles cristallisant les accompagnements au titre de la première période de confinement de 2020. Pour mémoire, en 2020 le Groupe a accordé 1,0 million d’euros d’abandons de créances de loyer à cette occasion ; • a réduit sa provision au titre des accompagnements relatifs à la seconde période de confinement de 2020, compte tenu du bon recouvrement des loyers et charges du quatrième trimestre 2020. La provision initiale de 0,4 million d’euros au 31 décembre 2020 a ainsi été réduite à 0,2 million d’euros ; • estime les possibles accompagnements au titre de la nouvelle période de confinement observée en 2021 à 0,5 million d’euros. En effet, de multiples incertitudes demeurent sur l’évolution de la situation sanitaire et économique et le temps qui sera nécessaire pour revenir à une situation normale. Le Groupe suit attentivement l’évolution de la reprise de l’activité de ses locataires ainsi que les annonces gouvernementales relatives au dispositif destiné à aider les commerçants concernés par les fermetures administratives

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2021

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