MRM - Document d'enregistrement universel 2020

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2020

5.2 Charges externes immobilières non récupérées

L’analyse des charges payées nettes de refacturation se présente ainsi :

31/12/2020

31/12/2019

(en milliers d’euros)

Taxes foncières et Taxes sur les bureaux et commerces

- 1 317

- 1 351

Maintenance et Gros entretien

- 608

- 547

Charges locatives et de copropriété

- 2 815

- 2 871

TOTAL CHARGES EXTERNES IMMOBILIÈRES

- 4 740

- 4 770

Refacturation de taxes

1 052

982

Refacturation de Maintenance et Gros entretien

161

44

Refacturations de charges

1 682

1 967

TOTAL REFACTURATIONS

2 895

2 993

TOTAL CHARGES EXTERNES IMMOBILIÈRES NON RÉCUPÉRÉES

- 1 845

- 1 777

5.3 Charges d’exploitation

L’analyse des charges de structure se présente ainsi :

31/12/2020

31/12/2019

(en milliers d’euros)

- 949

- 1 130

Honoraires (1)

Frais bancaires

- 20

- 26

Autres achats et charges externes

- 223 - 106 - 964

- 226 - 145 - 924

Autres impôts et taxes Charges de personnel

TOTAL CHARGES D’EXPLOITATION

- 2 262

- 2 452

(1) Les honoraires sont essentiellement constitués d’honoraires de gestion et d’honoraires juridiques.

5.4 Autres produits et charges opérationnels

Principes comptables

Les autres produits et charges opérationnels correspondent aux évènements inhabituels, anormaux ou peu fréquents visés au paragraphe 28 du « IASB Framework ». Ils sont le plus souvent constitués d’indemnités transactionnelles, peu fréquentes en pratique, versées ou perçues des locataires et d’indemnités perçues des assurances en cas de sinistre.

• de pertes sur des créances irrécouvrables pour 1 633 milliers d’euros, qui font par ailleurs l’objet de reprises de provisions. Ce montant comprend principalement l’abandon des pénalités qui avaient été facturées au locataire Maison Dépôt pour la non-ouverture de son magasin dans le retail park Aria Parc d’Allonnes, tel que prévu au protocole de résiliation amiable anticipée signé en janvier 2020.

Les autres charges opérationnelles s’élèvent en 2020 à 2 221 milliers d’euros et sont notamment composées : • des abandons de loyers accordés au titre de la première période de confinement, sans contrepartie modifiant les termes du bail au sens d’IFRS 16, et dont le protocole est signé, pour 518 milliers d’euros (Voir paragraphe 2.2. « Traitement comptable des mesures de soutien accordées aux locataires dans le cadre de la crise sanitaire ») ;

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020

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