MRM - Document d'enregistrement universel 2020

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Chiffres clés

CAPEX + 3,1 M€

168,1 M€

161,0 M€

Cessions - 0,2 M€

Variation de la juste valeur - 10,0 M€

31/12/2020

31/12/2019

Compte de résultat simplifié en IFRS

2020

2019

2018

(en millions d’euros)

REVENUS LOCATIFS BRUTS

9,5

9,1

9,5

Charges immobilières non récupérées

- 1,8

- 1,8

- 2,9

REVENUS LOCATIFS NETS

7,7

7,3

6,7

Charges d’exploitation

- 2,3

- 2,5 - 1,8

- 2,5 - 0,2 - 0,3

Dotations aux provisions nettes de reprises Autres produits et charges opérationnels RÉSULTAT OPÉRATIONNEL AVANT CESSIONS ET VARIATION DE JUSTE VALEUR

0,6

- 2,2

0,8

3,8

3,9

3,7

Résultat de sortie des éléments de l’actif

0,4

- 0,1

- 0,1

Variation de la juste valeur des immeubles de placement

- 10,0

0,8

- 12,1

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL

- 5,8

4,6

- 8,5

Coût de l’endettement financier net Autres produits et charges financières

- 1,2 - 0,2

- 1,2 - 0,2

- 1,5 - 0,4

RÉSULTAT NET AVANT IMPÔT

- 7,2

3,2

- 10,4

RÉSULTAT NET CONSOLIDÉ

- 7,2

3,2

- 10,4 - 0,24

RÉSULTAT NET PAR ACTION (EN EUROS)

- 0,16

0,07

Revenus locatifs Depuis l’achèvement du recentrage du portefeuille de la Société sur l’immobilier commercial en 2019, les revenus locatifs bruts et nets sont intégralement générés par des actifs de commerce. Le chiffre d’affaires consolidé 2020 atteint 9,5 millions d’euros, en hausse de 4,2 % par rapport à 2019. Cette progression des revenus locatifs bruts reflète essentiellement la prise d’effet de nouveaux baux en 2019 et en 2020 et, dans une moindre mesure, l’impact positif de l’indexation.

Endettement Au 31 décembre 2020, l’encours de la dette du Groupe s’élève à 76,8 millions d’euros, soit 47,7 % de la valeur hors droits du patrimoine. Au cours de l’exercice, l’endettement a diminué de 0,3 million d’euros suite à : • des amortissements contractuels pratiqués au cours de l’année, pour un total de 1,4 million d’euros ; • en partie compensés par le tirage, pour 0,9 million d’euros, du solde de la ligne de crédit disponible destinée au financement partiel des investissements réalisés sur le patrimoine existant. Au 31 décembre 2020, 91,0 % de la dette bancaire est rémunérée à taux fixe. La dette bancaire à taux variable est, quant à elle, couverte par un instrument financier de type cap .

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020

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