MRM - Document d'enregistrement universel 2020

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Chiffres clés

La dette àmaturité à un an au plus comporte les amortissements contractuels à pratiquer dans les douze prochains mois. La totalité de la ligne de crédit destinée au financement partiel des investissements sur le patrimoine de commerces existant a été tirée, il n’y a donc plus de montant résiduel de crédit disponible au 31 décembre 2020. Actif Net Réévalué et bilan L’Actif Net Réévalué (« ANR ») est un indicateur qui mesure la valeur patrimoniale d’une société foncière, l’ANR appréhende l’évolution de la valorisation de M.R.M. à travers l’évolution de ses capitaux propres. En octobre 2019, l’ European Public Real Estate Association (« EPRA ») a publié de nouvelles recommandations qui intègrent notamment des évolutions sur le calcul de l’ANR à compter des exercices ouverts au 1 er janvier 2020. La mesure de l’ANR a été revue afin d’être plus pertinente en fonction de la juste valeur des actifs et des passifs.

Trois modalités de calcul ont été préconisées : • un ANR de liquidation qui reflète la part de l’actif net pour l’actionnaire en cas de cession – EPRA Net Disposal Value (NDV) ; • un ANR qui reflète l’activité immobilière de rotation d’actifs (acquisitions/cessions d’actifs) – EPRA Net Tangible Assets (NTA) ; • un ANR de remplacement qui inclut les droits de mutation sur le patrimoine – EPRA Net Reinstatement Value (NRV). L’Actif Net Réévalué EPRA NDV du Groupe s’établit au 31 décembre 2020 à 93,1 millions d’euros (2,13 euros/action), en diminution par rapport au 31 décembre 2019 (-7,3 millions d’euros, soit -7,2 %) principalement sous l’effet de la baisse de valeur du patrimoine. L’Actif Net Réévalué EPRA NTA du Groupe ressort, quant à lui, à 93,9 millions d’euros (2,15 euros/action). Il appréhende l’évolution de la valorisation de M.R.M., hors effet des évolutions de juste valeur des instruments financiers. Enfin, l’Actif Net Réévalué EPRA NRV du Groupe ressort à 104,5 millions d’euros (2,39 euros/action).

L’Actif Net Réévalué en euros par action a évolué comme suit sur les deux dernières années :

Données ANR

31/12/2020

31/12/2019

Capitaux propres consolidés – Part du Groupe

93,9 M€

101,1 M€

ANR EPRA NDV ANR EPRA NTA ANR EPRA NRV

2,13 € 2,15 € 2,39 €

2,30 € 2,32 € 2,57 €

3 3 ANR EPRA NDV

3 3 ANR EPRA NRV

2,30 €

2,57 €

2,13 €

2,39 €

100,3 M€

112,2 M€

93,1 M€

104,5 M€

31/12/2019

31/12/2020

31/12/2020

31/12/2019

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2020

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