MRM - Document d'enregistrement universel 2019

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Chiffres clés

La dette àmaturité à un an au plus comporte les amortissements contractuels à pratiquer dans les douze prochains mois. Compte tenu des tirages déjà effectués sur la ligne de crédit destinée au financement partiel des investissements sur le patrimoine de commerces existant, le montant résiduel de crédit disponible au 31 décembre 2019 s’élève à 0,9 million d’euros. Actif Net Réévalué et bilan L’Actif Net Réévalué (« ANR ») est un indicateur qui mesure la valeur liquidative d’une société foncière. Il représente la différence entre la valeur du patrimoine de l’entreprise (telle qu’estimée par des experts indépendants) et la somme des dettes. Aucun retraitement n’affecte l’ANR du Groupe dans la mesure où les immeubles de placement et les immeubles détenus en vue de la vente sont inscrits en « valeur de marché » au bilan consolidé du Groupe au 31 décembre 2019.

L’ European Public Real Estate Association (« EPRA ») a défini les indicateurs de référence suivants : • L’ANR EPRA, qui est composé des capitaux propres réévalués du Groupe, c’est-à-dire sur la base de la juste valeur des actifs et passifs consolidés. Il correspond à la valeur intrinsèque à long terme de la société foncière. • L’ANR EPRA triple net, qui est composé de l’ANR EPRA, intégrant la juste valeur hors droits des immeubles de placement, des immeubles destinés à la vente, ainsi que des instruments financiers et des dettes. Il représente la valeur immédiate de la société foncière. • L’ANR de reconstitution correspond à l’ANR EPRA triple net après intégration des droits de mutation déterminés selon les expertises émises par les experts indépendants. Au 31 décembre 2019, l’ANR EPRA triple net du Groupe est de 2,30 euros par action et l’ANR de reconstitution est de 2,55 euros par action, contre respectivement 2,34 euros par action et 2,59 euros par action au 31 décembre 2018.

L’Actif Net Réévalué en euros par action a évolué comme suit sur les trois dernières années :

Données ANR

31/12/2019

31/12/2018

31/12/2017

ANR EPRA triple net

100,3 M€

102,1 M€

118,0 M€

ANR EPRA triple net par action ANR de reconstitution par action

2,30 € 2,55 €

2,34 € 2,59 €

2,70 € 3,05 €

3 ANR EPRA TRIPLE NET

3 ANR DE RECONSTITUTION

2,70 €

3,05 €

2,34 €

2,30 €

2,59 €

2,55 €

133,2 M€

118,0 M€

112,8 M€

100,3 M€

102,1 M€

111,4 M€

31/12/2017

31/12/2018

31/12/2019

31/12/2017

31/12/2018

31/12/2019

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019

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