MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2022

L’activité opérationnelle du Groupe a généré en 2022 un flux net positif de trésorerie de 6 323 milliers d’euros. Cette trésorerie issue des opérations d’exploitation a été employée prioritairement au paiement des dividendes (- 3 929 milliers d’euros) et des intérêts financiers (- 1 147 milliers d’euros). Les opérations d’investissement ont engendré un flux de trésorerie de - 87 996 milliers d’euros, elles correspondent essentiellement à l’acquisition de deux immeubles commerciaux, ainsi qu’aux travaux réalisés sur les immeubles dans le cadre des programmes de valorisation qui leur sont consacrés. Ces investissements ont été financés par des augmentations de capital pour un montant de 49 068 milliers d’euros nets de frais, ainsi que par des tirages sur des lignes de crédit pour un montant de 42 837 milliers d’euros. Au 31 décembre 2022, l’ensemble des flux de trésorerie générés par le Groupe fait ressortir une génération de trésorerie de 316 milliers d’euros.

4.11 Capitaux propres

Principes comptables

Actions propres Les actions M.R.M. auto-détenues par la Société sont comptabilisées en déduction des capitaux propres consolidés à leur coût d’acquisition. Toutes les opérations concernant les actions propres sont comptabilisées directement dans les capitaux propres consolidés. Frais liés à une augmentation de capital Selon IAS 32, les frais liés à l’émission d’instruments de capitaux propres sont enregistrés directement en capitaux propres. Il s’agit des frais directement imputables à l’opération, autrement dit des frais qui n’auraient pas été engagés si l’opération n’avait pas eu lieu.

Gestion du capital La politique du Groupe consiste à maintenir une base de capital solide, afin de préserver la confiance des investisseurs, des créanciers et du marché et de soutenir le développement futur de l’activité. Le Conseil d’administration prête attention au rendement des capitaux propres, défini comme étant le résultat opérationnel divisé par les capitaux propres totaux. Le Groupe communique son ratio d’endettement net qui représente la dette financière nette exprimée en pourcentage de la juste valeur de son patrimoine hors droits. Au 31 décembre 2022, la dette bancaire nette s’élève à 106 696 milliers d’euros après prise en compte des excédents de trésorerie (10 014 milliers d’euros), et la juste valeur du patrimoine hors droits à 244 867 milliers d’euros. Le ratio d’endettement net du Groupe ressort donc à 43,6 %, contre 40,0 % au 31 décembre 2021. La Société a par ailleurs conclu un contrat de liquidité avec Invest Securities, aux termes duquel elle achète occasionnellement ses propres actions sur le marché. Le rythme de ces achats dépend des cours et des mouvements sur le marché.

Informations sur le nombre d’actions en circulation À la suite, notamment, du regroupement d’actions et des deux augmentations de capital opérées par M.R.M. au cours de l’exercice 2022 (Voir note 1.2 « Évènements significatifs de la période »), le capital social de M.R.M. est composé de 3 205 697 actions d’une valeur nominale de 20 euros au 31 décembre 2022, contre 43 667 813 actions d’une valeur nominale de 1 euro au 31 décembre 2021. Déduction faite des 3 747 actions auto-détenues par M.R.M. au 31 décembre 2022 notamment par le biais du contrat de liquidité confié à Invest Securities, le nombre d’actions en circulation à cette date s’élève par conséquent à 3 201 950, contre 43 625 327 un an plus tôt. Frais liés à l’augmentation de capital Les frais relatifs aux deux augmentations de capital réalisées au cours de l’exercice 2022 se sont élevés à 866 milliers d’euros et ont été portés directement en réduction des capitaux propres.

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T