MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2022

Au 31 décembre 2021, le poste « Dépréciation sur créances clients » incluait pour 0,7 million d’euros de provisions reflétant les abandons de loyers que M.R.M. estimait accorder au titre de la seconde période de confinement de 2020 et de la période de confinement observée en 2021. M.R.M. ayant finalisé ses discussions avec les locataires en 2022, il n’y a donc plus de provisions à ce titre dans les comptes au 31 décembre 2022. Voir note 2.2 « Traitement comptable des mesures de soutien

accordées aux locataires dans le cadre de la crise sanitaire ». La balance âgée des créances clients se présente ainsi :

Échues depuis moins de 90 j.

Échues depuis moins de 180 j.

Échues depuis plus de 180 j.

Total

(en milliers d’euros)

TOTAL NET CRÉANCES CLIENTS EXIGIBLES

802

531

1 089

2 421

4.8 Autres créances

Principes comptables

Créances et dettes avec différés de paiement IAS 39 impose l’actualisation de toutes les sommes bénéficiant d’un différé de paiement ou d’encaissement non conforme aux usages courants. Les valeurs de ces dettes ou créances sont actualisées et une charge ou un produit financier sont constatés sur l’état du résultat global sur la période du différé de paiement. Le taux d’actualisation retenu correspond à celui utilisé pour l’actualisation des cash flows et la capitalisation des loyers dans le cadre de la valorisation des immeubles par les experts indépendants. Les seuls différés de paiement constatés concernent les dépôts de garantie des locataires. Il n’y a pas de créance avec différé de paiement. Au 31 décembre 2022, le taux d’actualisation utilisé est le taux de capitalisation retenu par l’expert indépendant pour chaque immeuble. Il est compris entre 5,3 % et 10,0 %. Les autres créances se décomposent ainsi :

31/12/2022

31/12/2021

Brut

Dépréciation

Net

Net

(en milliers d’euros)

Créances fiscales (1) Autres créances (2)

1 530 1 717

- - - - - -

1 530 1 717

1 643 1 200

Fonds déposés auprès de tiers

48

48

62

Honoraires de commercialisation (3)

319 134

319 134

350

Charges constatées d’avance

75

TOTAL AUTRES CRÉANCES

3 749

3 749

3 331

(1) Ce montant correspond essentiellement à un crédit de TVA à reporter. (2) Ce montant est composé principalement des appels de fonds pour charges et travaux auprès des propriétaires. (3) Il s’agit des honoraires de commercialisation étalés sur la durée des baux correspondants.

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T

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