MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2022

Le compte de résultat consolidé pro forma, si l’acquisition avait eu lieu au 1 er janvier 2022, se présente ainsi :

31/12/2022 Pro forma

(en milliers d’euros)

Revenus locatifs bruts

15 475 - 2 333

Charges externes immobilières non récupérées

REVENUS LOCATIFS NETS

13 142

Charges d’exploitation

- 2 515

Reprises de provisions et dépréciations

2 515

Dotations aux amortissements, provisions et dépréciations

- 2 204

Autres produits opérationnels Autres charges opérationnelles

132

- 1 306

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL AVANT CESSIONS ET VARIATION DE JUSTE VALEUR DES IMMEUBLES

9 764

Variation de la juste valeur des immeubles

- 8 798

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL

966

Coût de l’endettement financier brut

- 2 557

Variation de la juste valeur des instruments financiers et des VMP

1 626 - 163

Actualisation des dettes et créances

RÉSULTAT FINANCIER

- 1 094

RÉSULTAT NET AVANT IMPÔT

- 128

Charge d’impôt

-

RÉSULTAT NET

- 128

Pour plus d’informations sur les principes d’élaboration de ce compte de résultat consolidé pro forma et ses notes explicatives, se reporter à la section 3.9. « Informations financières pro forma » du Document d’Enregistrement Universel 2022.

4.2 Immobilisations incorporelles

Principes comptables

Conformément à IAS 38, les immobilisations incorporelles sont valorisées au coût historique diminué du cumul des amortissements et des éventuelles pertes de valeur. Elles ne font l’objet d’aucune réévaluation. Les immobilisations incorporelles ayant une durée de vie non définie ne sont pas amorties. Elles font l’objet d’un test de dépréciation sur une base annuelle et plus fréquemment si des indices de pertes de valeur sont identifiés. Si leur valeur d’utilité est inférieure à leur valeur nette comptable, une dépréciation est comptabilisée.

Les immobilisations incorporelles ayant une durée de vie définie sont amorties linéairement sur leur durée d’utilité estimée.

4.3 Droits d’utilisation

Principes comptables

Depuis le 1 er janvier 2019, les engagements locatifs du Groupe sont comptabilisés en application de la norme IFRS 16 – Contrats de location, ce qui se traduit par la reconnaissance, au bilan, d’un actif lié au droit d’utilisation de l’actif loué et, en contrepartie, d’une dette financière. Dans le compte de résultat, la charge de loyer est remplacée par une charge d’amortissement des droits d’utilisation, comptabilisée en « Dotations aux provisions et dépréciations » et par une charge d’intérêt financier comptabilisée dans le coût de l’endettement financier brut.

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