MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2022

Le 16 novembre 2022, le Groupe a acquis deux centres commerciaux à Flins-sur-Seine et Ollioules (Voir note 1.2 « Évènements significatifs de la période »). Le compte de résultat consolidé au 31 décembre 2022 intègre donc 1,5 mois d’activité de ces actifs. Voici leur contribution :

Acquisition

(en milliers d’euros)

Revenus locatifs bruts

700 - 44

Charges externes immobilières non récupérées

REVENUS LOCATIFS NETS

656

Charges d’exploitation

- 62

Reprises de provisions et dépréciations

-

Dotations aux amortissements, provisions et dépréciations

- 21

Autres produits opérationnels Autres charges opérationnelles

- -

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL AVANT CESSIONS ET VARIATION DE JUSTE VALEUR DES IMMEUBLES

573

Variation de la juste valeur des immeubles

- 6 365

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL

- 5 792

Coût de l’endettement financier brut

- 220

Variation de la juste valeur des instruments financiers et des VMP

348

84

Actualisation des dettes et créances

RÉSULTAT FINANCIER

212

RÉSULTAT NET AVANT IMPÔT

- 5 580

Charge d’impôt

-

RÉSULTAT NET

- 5 580

La variation négative de la juste valeur des immeubles de 6 365 milliers d’euros est une perte purement technique liée à la comptabilisation en charges des coûts d’acquisition. En effet, à leur date d’acquisition, les immeubles ont été enregistrés à leur coût d’acquisition correspondant au prix d’achat augmenté des droits de mutation et des frais accessoires (pour un total de 6 365 milliers d’euros), et à la clôture de l’exercice, ils sont évalués à leur juste valeur

correspondant à leur prix d’achat hors droits. L’écart entre le coût d’entrée des immeubles à leur date d’acquisition et leur juste valeur hors droits à la clôture de l’exercice est enregistré en résultat sur le poste « Variation de la juste valeur des immeubles ».

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T

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