MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Présentation de la Société

Les nouvelles signatures concernent notamment : • la poursuite de la commercialisation du centre commercial Valentin (près de Besançon) avec la prise à bail de 270 m 2 permettant de continuer de renforcer le mix enseignes ; • la recommercialisation auprès de l’enseigne de fitness On Air de la moyenne surface de 2 000 m 2 libérée en janvier 2022 par Office Dépôt dans l’ensemble mixte Carré Vélizy (Vélizy-Villacoublay), ce nouveau bail ayant pris effet le 29 avril 2022 ; • l’implantation de deux boutiques Rougier & Plé sur une surface totale de 1 100 m 2 au sein du Passage de la Réunion à Mulhouse ; • une surface de 700 m 2 louée à Takko Fashion au sein d’Aria Parc à Allonnes, portant à 100 % le taux d’occupation de ce retail park positionné sur une offre k discount avec deux t puissantes locomotives (Action et Centrakor).

Cette bonne activité locative s’est traduite par une progression des taux d’occupation physique et financier du portefeuille historique de respectivement 1,0 et 0,6 point. Par ailleurs, l’intégration de Flins et d’Ollioules a également eu un impact positif sur les taux d’occupation physique et financier de respectivement 0,3 et 0,6 point. La libération des trois surfaces occupées par l’enseigne Camaïeu placée en liquidation judiciaire en septembre 2022, l’une au sein du portefeuille historique de M.R.M. et les deux autres à Flins et Ollioules, a totalement compensé ces progressions si bien que les taux d’occupation physique et financier au 31 décembre 2022 sont restés stables à respectivement à 90 % et 88 %. Les loyers annualisés nets s’établissent au total à 15,1 millions d’euros au 1 er janvier 2023, soit une hausse de 62,4 % sur un r an. Ce changement d’échelle s’explique par l’intégration des deux centres commerciaux de Flins et d’Ollioules tandis que les loyers annualisés nets du périmètre historique ont poursuivi leur progression (+ 2,8 %) passant de 9,3 à 9,6 millions d’euros.

3 DÉTAIL DU PORTEFEUILLE (TYPOLOGIE, LOCALISATION, SURFACE)

Immeuble

Typologie Localisation Surface (en m 2 )

Aria Parc, Allonnes (72) – ZAC du Vivier – Route de la Bérardière Carré Vélizy, Vélizy-Villacoublay (78) – 2-4, avenue de l’Europe Sud Canal, Montigny-le-Bretonneux (78) – 41, boulevard Vauban Centre commercial Flins, Flins-sur-Seine (78) – 67 Route départementale 14 Halles du Beffroi, Amiens (80) – Place Maurice Vast Passage du Palais, Tours (37) – 19, place Jean Jaurès Centre commercial Valentin, Ecole-Valentin (25) – 6, rue Châtillon Passage de la Réunion, Mulhouse (68) – 25, place de la Réunion

Retail park

Le Mans

12 796 11 673 11 604

Ensemble mixte

IDF IDF

Centre Cial

Galerie Ciale

IDF

9 972 7 405 6 802 6 650 4 990 3 143 3 125 2 779 2 436 1 221 1 191 1 002

Centre Cial

Amiens

Galerie Ciale

Tours

Galerie Ciale Besançon Galerie Ciale Mulhouse

Nozay (91) – Gamm Vert – ZA de la Butte

BCIP

IDF

Centre commercial Ollioules, Ollioules (83) – 55, chemin de la Bouyère

Galerie Ciale

Toulon Reims Centre Centre Centre Centre Centre Centre Centre IDF

Reims (51) – 2-10, rue de l’Étape

Pied d’I.

Romorantin (41) – Gamm Vert – ZAC de Plaisance

BCIP BCIP BCIP BCIP BCIP BCIP BCIP BCIP

Lamotte-Beuvron (41) – Gamm Vert – 9-11, avenue de l’Hôtel de Ville

Brie-Comte-Robert (77) – Gamm Vert – ZI de La Haye Passart

Onzain (41) – Gamm Vert – 10, rue Lecoq

901 676 629 605

Montoire-sur-le-Loir (41) – Gamm Vert – 23, rue de la Paix

Vierzon (18) – Gamm Vert – rue Étienne Dolet

Saint-Aignan (41) – Gamm Vert – 2, rue des Vignes

Cour Cheverny (41) – Gamm Vert – 24, boulevard Carnot

TOTAL

89 600

Retail park : Parc d’activité commerciale. Centre Cial : Centre commercial. Galerie Ciale : Galerie commerciale. BCIP : Bâtiment commercial indépendant de périphérie. Pied d’I. : Pied d’immeuble.

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T