MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2022

Par ailleurs, Altarea a été nommée en qualité d’administrateur par l’Assemblée Générale Mixte du 16 novembre 2022. Depuis cette date, le Conseil d’administration de M.R.M. est composé de : • Monsieur François de Varenne, Président du Conseil d’administration et administrateur ; • La société SCOR SE, administrateur, représentée par Madame Karina Lelièvre ; • Madame Karine Trébaticky, administrateur ; • La société Altarea, administrateur, représentée par Monsieur Rodrigo Clare ; • Madame Brigitte Gauthier-Darcet, administrateur indépendant ; et • Madame Valérie Ohannessian, administrateur indépendant. Gestion locative et commercialisations En 2022, l’activité locative des filiales de M.R.M. a été dynamique avec la signature de 13 nouveaux baux ou renouvellements de baux, portant sur un total de 4 900 m 2 et représentant un loyer annuel de 0,9 million d’euros. Au 31 décembre 2022 les taux d’occupation physique et financier du portefeuille du Groupe s’élèvent respectivement à 90 % et 88 %, stables par rapport au 31 décembre 2021. Les loyers annualisés nets du Groupe au 1 er janvier 2023 s’élèvent quant à eux à 15,1 millions d’euros, en progression de 62,4 % sur un an. Cette évolution s’explique principalement par l’entrée en patrimoine des centres commerciaux de Flins sur-Seine et Ollioules. À périmètre comparable, les loyers annualisés nets sont en progression de 2,8 % par rapport au 1 er janvier 2022. Regroupement d’actions L’opération de regroupement des actions de M.R.M., dont la mise en œuvre a été décidée par le Conseil d’administration lors de sa réunion du 24 février 2022, a débuté le 21 mars 2022 et s’est achevée le 20 avril 2022, premier jour de cotation des actions nouvelles. Le regroupement a été opéré par voie d’échange de 20 actions anciennes de 1 euro de valeur nominale contre 1 action nouvelle de 20 euros de valeur nominale. Les actions nouvelles sont cotées sous le code ISIN FR00140085W6. Les actions anciennes identifiées sous le code ISIN FR0000060196 ont été radiées. Le code mnémonique est inchangé : M.R.M. Distribution aux actionnaires L’Assemblée Générale Ordinaire des actionnaires du 9 juin 2022 a autorisé, dans sa quatrième résolution, une distribution aux actionnaires en numéraire de 1,80 euro par action au titre de l’exercice 2021. Ce montant comprend une distribution de dividende pour 1,13 euro par action et une distribution de primes pour 0,67 euro par action.

Retraité des actions auto-détenues, le montant total de la distribution s’est élevé à 3 929 497,20 euros. Le détachement du coupon est intervenu le 13 juin 2022 et le paiement a été effectué le 15 juin 2022. Règles et méthodes comptables (Code de commerce – Art. R.123-196 1° et 2° ; PCG art. 531-1/1) Les comptes sont établis en conformité avec les dispositions du Code de commerce (articles L.123-12 à L. 123-28), du règlement ANC relatif au Plan Comptable Général (« PCG ») et des règlements du Comité de la Réglementation Comptable (« CRC ») : Les conventions générales comptables ont été appliquées dans le respect du principe de prudence, conformément aux hypothèses de base suivantes : Les recommandations énoncées dans le Guide professionnel des entreprises du secteur d’activité ont notamment été respectées. L’exercice a une durée de douze mois couvrant la période du 1 er janvier au 31 décembre 2022. Les éléments inscrits en comptabilité sont évalués selon la méthode des coûts historiques. Les notes ou tableaux ci-après font partie intégrante des comptes annuels. Les principales méthodes comptables utilisées sont les suivantes : Le 31 janvier 2008, la Société a opté pour le statut de société d’investissements immobiliers cotée, avec effet au 1 er janvier 2008. Le régime SIIC, institué par l’article 11 de la loi de finance 2003, ouvert aux sociétés cotées de plus de 15 millions d’euros de capital ayant pour objet exclusif l’activité immobilière, propose aux sociétés ayant opté de manière irrévocable, une exonération d’impôt sur les sociétés sur la fraction de leur bénéfice net provenant des activités immobilières sous les conditions de distributions suivantes : • 95 % des bénéfices provenant de location d’immeubles ; • 70 % des plus-values de cession d’immeubles ; • 100 % des dividendes reçus de filiales ayant elles-mêmes opté pour le régime SIIC. • permanence des méthodes ; • indépendance des exercices ; • continuité de l’activité. 1. Option pour le statut de société d’investissements immobiliers cotée (SIIC)

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T