MRM // Document d'enregistrement universel 2022

3

Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2022

5.2 Charges externes immobilières non récupérées

L’analyse des charges payées nettes de refacturation se présente ainsi :

31/12/2022

31/12/2021

(en milliers d’euros)

Charges locatives et de copropriété

- 3 151 - 1 425

- 2 928 - 1 380

Taxes foncières et Taxes sur les bureaux et commerces

Maintenance et Gros entretien

- 388

- 668

TOTAL CHARGES EXTERNES IMMOBILIÈRES

- 4 964 1 492 1 140

- 4 977 1 900 1 130

Refacturations de charges

Refacturations de taxes

Refacturations de Maintenance et Gros entretien

274

157

TOTAL REFACTURATIONS

2 905

3 188

TOTAL CHARGES EXTERNES IMMOBILIÈRES NON RÉCUPÉRÉES

- 2 059

- 1 789

5.3 Charges d’exploitation

L’analyse des charges de structure se présente ainsi :

31/12/2022

31/12/2021

(en milliers d’euros)

Honoraires (1)

- 820

- 1 039

Frais bancaires

- 82

- 71

Autres achats et charges externes

- 368

- 335

Autres impôts et taxes Charges de personnel

- 97

- 90

- 1 038

- 933

TOTAL CHARGES D’EXPLOITATION

- 2 405

- 2 468

(1) Les honoraires sont essentiellement constitués d’honoraires de gestion et d’honoraires juridiques.

5.4 Autres produits et charges opérationnels

Principes comptables

Les autres produits et charges opérationnels correspondent aux évènements inhabituels, anormaux ou peu fréquents visés au paragraphe 28 du « IASB Framework ». Ils sont le plus souvent constitués d’indemnités transactionnelles, peu fréquentes en pratique, versées ou perçues des locataires et d’indemnités perçues des assurances en cas de sinistre. Les autres charges opérationnelles s’élèvent à 1 225 milliers d’euros et sont principalement composées de pertes sur des créances irrécouvrables qui font par ailleurs l’objet de reprises de provisions. Les autres produits opérationnels s’élèvent à 110 milliers d’euros et sont principalement composés de refacturations de travaux aux locataires étalées sur la durée ferme des baux.

100

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T