MRM // Document d'enregistrement universel 2022

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Chiffres clés

Synthèse de l’expertise

31/12/2022

Expert

BNP Paribas Real Estate Valuation

80 % des actifs (1) visités il y a moins de 12 mois 20 % des actifs (1) visités entre 12 et 24 mois

Date des dernières visites

13 actifs en pleine propriété 3 actifs en copropriété 3 actifs en lots de volume

Type de détention

Valeur d’expertise hors droits

249,6 M€ 244,9 M€

Valeur dans les comptes consolidés

Taux de capitalisation Taux de rendement net

Compris entre 5,3 % et 10,6 % (soit 6,6 % en moyenne) Compris entre 5,0 % et 9,9 % (soit 6,2 % en moyenne)

Taux d’occupation physique (2) Taux d’occupation financier (2)

90 % 88 %

(1) En valeur. (2) Calculé sur la base du total des lots existants du portefeuille.

1.3.2 Données financières

Bilan simplifié en IFRS

31/12/2022

31/12/2021

31/12/2020

(en millions d’euros)

Immeubles de placement Créances/Actifs courants

244,9

162,0

161,0

11,0 10,0

7,6 9,8

8,2

Trésorerie et équivalents de trésorerie

10,2

TOTAL DE L’ACTIF

265,9 139,0

179,4

179,4

Capitaux propres

97,4 74,4

93,9 76,8

Endettement financier Autres dettes et passifs

116,7

10,2

7,6

8,7

TOTAL DU PASSIF

265,9

179,4

179,4

La valeur hors droits du patrimoine du Groupe a évolué comme suit au cours des trois dernières années :

CAPEX + 3,1 M€

168,1 M€

161,0 M€

Cessions - 0,2 M€

Variation de la juste valeur - 10,0 M€

31/12/2020

31/12/2019

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022 T