Groupama // Document d'enregistrement universel 2021

7 ÉTATS FINANCIERS Comptes combinés et annexes

Immobilier d’exploitation Note 5

31.12.2021

31.12.2020

Droit d’utilisation Parts SCI

Droit d’utilisation Parts SCI

Immeubles

Total

Immeubles

Total

(en millions d’euros)

Valeur brute à l’ouverture

1 297

347

62

1 706

1 204

307

61

1 572

Acquisitions

20

63

4

87

23

43

3

68

Variation de périmètre Production immobilisée de l’exercice

40

40

91

91

Transfert de/vers les immeubles de placement

(322)

(322)

(10)

(10)

Écarts de conversion

(1)

(2)

(3)

(1)

(2)

(3)

Cessions

(69)

(2)

(72)

(9)

(2)

(11)

Autres

(1)

(1)

Valeur brute à la clôture

964

408

64

1 436

1 297

347

62

1 706

Amortissements cumulés à l’ouverture

(418)

(82)

(501)

(405)

(39)

(445)

Augmentation

(24)

(40)

(65)

(25)

(43)

(68)

Variation de périmètre Transfert de/vers les immeubles de placement

44

44

5

5

Diminution

22

22

6

6

Écarts de conversion

1

1

1

Amortissements cumulés à la clôture

(376)

(122)

(498)

(418)

(82)

(501)

Dépréciation durable cumulée à l’ouverture

(88)

(88)

(73)

(73)

Dépréciation durable comptabilisée

(8)

(2)

(11)

(16)

(16)

Variation de périmètre Transfert de/vers les immeubles de placement

43

43

Dépréciation durable reprise

1

Dépréciation durable cumulée à la clôture

(54)

(2)

(56)

(88)

(88)

Valeur nette à l’ouverture

790

265

62

1 117

725

268

61

1 054

Valeur nette à la clôture

535

286

62

883

790

265

62

1 117

Juste valeur de l’immobilier d’exploitation à la clôture

900

286

113

1 299

1 142

265

112

1 519

PLUS OU MOINS-VALUES LATENTES

365

0

51

417

351

0

50

401

Un immeuble en cours de reconstruction à La Défense a été reclassé d’immeuble d’exploitation en immeuble de placement. Les cessions concernent principalement les mises au rebut d’un immeuble parisien en restructuration lourde.

Il convient de noter que le Groupe applique la norme IFRS 16 depuis le 1 er janvier 2019 : les contrats de location sont désormais comptabilisés à l’actif ainsi qu’une dette au titre de l’obligation de paiement des loyers.

179 Document d’Enregistrement Universel 2021 - GROUPAMA ASSURANCES MUTUELLES