GROUPAMA / Document d'enregistrement universel 2020

7 ÉTATS FINANCIERS Comptes consolidés et annexes

Immobilier de placement hors UC Note 4

31.12.2020

31.12.2019

Immeubles

Parts SCI

Total

Immeubles

Parts SCI

Total

(en millions d’euros)

Valeur brute à l’ouverture

1 063

52

1 115

1 009

51

1 060

Acquisitions

236

1

236

46

2

48

Variation de périmètre Dépenses ultérieures Production immobilisée de l’exercice

30

30

64

64

Transfert de/vers les immeubles en UC Transfert de/vers les immeubles d’exploitation

1

1

Écarts de conversion Cessions

(101)

(101)

(57)

(1)

(58)

Autres Valeur brute à la clôture

1 227

52

1 279

1 063

52

1 115

Amortissements cumulés à l’ouverture

(175)

(175)

(169)

(169)

Augmentation

(19)

(19)

(23)

(23)

Variation de périmètre Transfert de/vers les immeubles en UC Transfert de/vers les immeubles d’exploitation Diminution Autres Amortissements cumulés à la clôture Dépréciation durable comptabilisée Variation de périmètre Transfert de/vers les immeubles d’exploitation Dépréciation durable reprise Dépréciation durable cumulée à la clôture Dépréciation durable cumulée à l’ouverture

14

14

17

17

(180)

(180)

(175)

(175)

(9)

(9)

(9)

(10)

(9)

(9)

(9)

(9)

Valeur nette à l’ouverture

878

52

930

831

51

882

Valeur nette à la clôture

1 038

52

1 091

878

52

930

Juste valeur des placements immobiliers à la clôture

2 538

155

2 692

2 440

149

2 589

PLUS OU MOINS-VALUES LATENTES

1 500

102

1 602

1 562

97

1 659

La réalisation de plus-values latentes sur des immeubles en représentation des engagements en assurance Vie donnerait naissance à des droits en faveur des bénéficiaires de contrats ainsi qu’à des impositions. Les plus-values latentes y compris l’immobilier d’exploitation (voir note 5) revenant au Groupe s’élèvent à 619 millions d’euros au 31 décembre 2020 (nettes de participation aux bénéfices et d’impôts) contre 563 millions d’euros au 31 décembre 2019.

Les principales acquisitions de l’exercice ont eu lieu à Paris (essentiellement des commerces) mais aussi en province (plateformes logistiques et immeubles de bureaux). Les cessions d’immeubles de l’exercice comprennent principalement la cession d’un immeuble parisien ainsi que les cessions par lots vacants du patrimoine résidentiel du Groupe.

176 Document d’Enregistrement Universel 2020 - GROUPAMA ASSURANCES MUTUELLES