Document d'enregistrement universel 2022-23

ANALYSE DE L’ACTIVITÉ

ANALYSE DES RÉSULTATS CONSOLIDÉS DE L’EXERCICE

SECTEUR LOCATIF Le chiffre d’affaires du secteur locatif s’établit à 124,8 millions d’euros pour l’exercice 2022/2023 contre 117,6 millions d’euros pour l’exercice précédent, soit une croissance de 6 %.

Chiffre d’affaires locatif (en millions d’euros)

2020/2021

2021/2022

2022/2023

% évol.

59 % Locatif commercial 41 % Locatif résidentiel

63,7 42,5

69,3 48,3

73,4 51,4

6 % 6 % 6 %

100 % TOTAL SECTEUR LOCATIF

106,2

117,6

124,8

Le segment locatif commercial, qui regroupe les revenus des locations de boutiques et de bureaux, enregistre un chiffre d’affaires de 73,4 millions d’euros pour l’exercice 2022/2023 contre 69,3 millions d’euros pour l’exercice précédent. Cette hausse de 6 % est principalement la conséquence de l’application contractuelle des indexations de loyers des boutiques et de la poursuite de la mise en location des derniers espaces de bureaux au One Monte-Carlo. Le chiffre d’affaires du segment locatif résidentiel s’établit à 51,4 millions d’euros, en progression de 3,1 millions d’euros par rapport à l’exercice précédent. Cette croissance de 6 % provient essentiellement de la mise en location progressive des

appartements du One Monte-Carlo, ainsi que de l’application contractuelle des indexations de loyers sur l’ensemble du parc locatif. Le chiffre d’affaires du Balmoral enregistre une diminution qui résulte d’une période de vacance sur l’un de ses appartements. Le résultat opérationnel avant amortissements, enregistré pour l’ ensemble du secteur locatif , s’établit à 112,5 millions d’euros pour l’exercice 2022/2023 contre 106,1 millions d’euros pour l’exercice précédent, soit une progression de 6,4 millions d’euros. Après prise en compte des amortissements, le résultat opérationnel du secteur locatif s’élève à 91,3 millions d’euros contre 84,4 millions d’euros pour l’exercice précédent, soit une progression de 6,9 millions d’euros.

4

Chiffre d’affaires locatif En millions d’euros

Résultat opérationnel locatif

En millions d’euros

124,8

117,6

129,999945

129,999945

106,2

108,333287

91,3

108,333287

84,4

86,666630

71,9

86,666630

64,999972

64,999972

43,333315

43,333315

21,666657

21,666657

2020 2021

2021 2022

2022 2023

2020 2021

2021 2022

2022 2023

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DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2022/2023

SOCIÉTÉ ANONYME DES BAINS DE MER ET DU CERCLE DES ÉTRANGERS À MONACO