ADP_DOCUMENT_REFERENCE_2017

APERÇU DES ACTIVITÉS 06

DESCRIPTION DES ACTIVITÉS PAR SEGMENT

Sur la période 2014-2020, Aéroports de Paris s’est fixé comme objectif une croissance de 10 à 15 % de ses loyers externes, rendue possible par de nouveaux développements, notamment en tant qu’investisseur, et la renégociation de contrats existants. En parallèle, la mutation du parc existant mobilisera 111 millions d’euros pour la rénovation des actifs et 100 000 m 2 d’immeubles obsolètes seront par ailleurs démolis.

Les investissements envisagés seront de l’ordre de 800 millions d’euros au total, dont 459 millions d’euros (y compris filiales et dettes) en position d’investisseur, 209 millions d’euros dans le cadre de la maintenance et l’entretien du patrimoine et de la politique d’ asset management , et 129 millions d’euros en tant qu’aménageur.

Détail des projets au 31 décembre 2017

Plate-forme

Produit

Rôle ADP

Client

Projet Mise en service Surface (m 2 )

Bureaux et entrepôts Centre de maintenance engins Maintenance

CDG

Diversification Aménageur

Sogafro/SDV

2016

37 500

CDG CDG ORY CDG CDG ORY ORY ORY ORY CDG

Aéroportuaire Investisseur

Aerolima

2016 2016 2016 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019

4 700 19 000 7 400 17 100 1 000 17 800 10 800 7 600 3 700 18 500 145 100 22 300 6 000 10 000 4 600 12 500 48 500 11 400 129 500 700 13 500

Aéroportuaire Aménageur Aérostructure

Diversification Aménageur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Aéroportuaire Aménageur Diversification Investisseur

Accor

Hôtels

Siège social

Bureaux Entrepôt

Divers Vailog

Messagerie

Diversification Aménageur Groupe Auchan

Entrepôt

Accor

Hôtels

RSF Résidence sociale

Divers

Dôme propertie

TOTAL PROJETS MIS EN SERVICE À LA FIN DU 4 E TRIMESTRE 2017

CDG CDG

Divers Baïkal

Bureaux Bureaux

Entrepôts et bureaux

ORY CDG CDG CDG ORY CDG CDG

Roméo

Aélia

Entrepôt

Holiday Inn

Hôtels

Audi

Showroom Entrepôt Extension

Bio C bon

FEDEX Innside

Hôtels

Projets en travaux

ORY

Diversification Aménageur

Grand frais

Entrepôt

2019

2 000

Centre de conservation

LBG CDG ORY ORY CDG ORY

Diversification Investisseur HEKA Chenue

2019 2019 2019 2019 2019 2019

24 800 8 100 6 400 24 500

Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Investisseur Diversification Aménageur Diversification Aménageur

Moxy

Hôtels Hôtels

Ibis styles B2 Belaïa

Bureaux

VW Concession

2 200

Loxam

Divers

500

Entrepôts et bureaux

CDG

Aéroportuaire Investisseur

SC4

2020

22 000 90 500

Projets en cours – permis de construire obtenu ou en cours d’instruction (livraison avant 2020)

La stratégie immobilière cargo sur l’aéroport Paris-Charles de Gaulle s’articule autour de deux axes : ◆ l’accompagnement de la croissance du trafic du fret express à travers notamment la poursuite de l’extension du hub de FedEx. L’activité cargo de la plate-forme Paris-Charles de Gaulle a été marquée en juin 2017 par la prolongation des accords avec FedEx sur la Cargo City, soit jusqu’en 2048 et le lancement du projet « extension 2 » pour 47 000 m2 (mise en service prévue en 2019). Ces accords confirment le maintien et le développement sur la plate-forme du leader mondial du fret express et le dynamisme de la place de Paris-Charles de Gaulle sur le fret aérien, face à la concurrence des autres grands hubs européens; ◆ le renforcement du positionnement de la plate-forme comme leader européen du cargo en termes de tonnes traitées avec, pour objectif, un doublement du tonnage à long terme grâce à trois leviers :

Activités immobilières sur la plate-forme Paris- Charles de Gaulle L’immobilier de la plate-forme Paris-Charles de Gaulle est composé principalement de bâtiments alloués aux activités cargo ou maintenance et aux activités tertiaires liées au développement la Ville Aéroportuaire (Roissypôle). Cargo La Cargo City de Paris-Charles de Gaulle, la plus vaste d’Europe avec 300 hectares dédiés au cargo, accueille 12 des 14 opérateurs leaders mondiaux du secteur, et présente un taux d’occupation record de 98 % des surfaces d’exploitation cargo au 31 décembre 2017.

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AÉROPORTS DE PARIS  DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017