ADP_DOCUMENT_REFERENCE_2017
APERÇU DES ACTIVITÉS 06
DESCRIPTION DES ACTIVITÉS PAR SEGMENT
Sur la période 2014-2020, Aéroports de Paris s’est fixé comme objectif une croissance de 10 à 15 % de ses loyers externes, rendue possible par de nouveaux développements, notamment en tant qu’investisseur, et la renégociation de contrats existants. En parallèle, la mutation du parc existant mobilisera 111 millions d’euros pour la rénovation des actifs et 100 000 m 2 d’immeubles obsolètes seront par ailleurs démolis.
Les investissements envisagés seront de l’ordre de 800 millions d’euros au total, dont 459 millions d’euros (y compris filiales et dettes) en position d’investisseur, 209 millions d’euros dans le cadre de la maintenance et l’entretien du patrimoine et de la politique d’ asset management , et 129 millions d’euros en tant qu’aménageur.
Détail des projets au 31 décembre 2017
Plate-forme
Produit
Rôle ADP
Client
Projet Mise en service Surface (m 2 )
Bureaux et entrepôts Centre de maintenance engins Maintenance
CDG
Diversification Aménageur
Sogafro/SDV
2016
37 500
CDG CDG ORY CDG CDG ORY ORY ORY ORY CDG
Aéroportuaire Investisseur
Aerolima
2016 2016 2016 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2019 2019
4 700 19 000 7 400 17 100 1 000 17 800 10 800 7 600 3 700 18 500 145 100 22 300 6 000 10 000 4 600 12 500 48 500 11 400 129 500 700 13 500
Aéroportuaire Aménageur Aérostructure
Diversification Aménageur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Investisseur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Aménageur Aéroportuaire Aménageur Diversification Investisseur
Accor
Hôtels
Siège social
Bureaux Entrepôt
Divers Vailog
Messagerie
Diversification Aménageur Groupe Auchan
Entrepôt
Accor
Hôtels
RSF Résidence sociale
Divers
Dôme propertie
TOTAL PROJETS MIS EN SERVICE À LA FIN DU 4 E TRIMESTRE 2017
CDG CDG
Divers Baïkal
Bureaux Bureaux
Entrepôts et bureaux
ORY CDG CDG CDG ORY CDG CDG
Roméo
Aélia
Entrepôt
Holiday Inn
Hôtels
Audi
Showroom Entrepôt Extension
Bio C bon
FEDEX Innside
Hôtels
Projets en travaux
ORY
Diversification Aménageur
Grand frais
Entrepôt
2019
2 000
Centre de conservation
LBG CDG ORY ORY CDG ORY
Diversification Investisseur HEKA Chenue
2019 2019 2019 2019 2019 2019
24 800 8 100 6 400 24 500
Diversification Aménageur Diversification Aménageur Diversification Investisseur Diversification Aménageur Diversification Aménageur
Moxy
Hôtels Hôtels
Ibis styles B2 Belaïa
Bureaux
VW Concession
2 200
Loxam
Divers
500
Entrepôts et bureaux
CDG
Aéroportuaire Investisseur
SC4
2020
22 000 90 500
Projets en cours – permis de construire obtenu ou en cours d’instruction (livraison avant 2020)
La stratégie immobilière cargo sur l’aéroport Paris-Charles de Gaulle s’articule autour de deux axes : ◆ l’accompagnement de la croissance du trafic du fret express à travers notamment la poursuite de l’extension du hub de FedEx. L’activité cargo de la plate-forme Paris-Charles de Gaulle a été marquée en juin 2017 par la prolongation des accords avec FedEx sur la Cargo City, soit jusqu’en 2048 et le lancement du projet « extension 2 » pour 47 000 m2 (mise en service prévue en 2019). Ces accords confirment le maintien et le développement sur la plate-forme du leader mondial du fret express et le dynamisme de la place de Paris-Charles de Gaulle sur le fret aérien, face à la concurrence des autres grands hubs européens; ◆ le renforcement du positionnement de la plate-forme comme leader européen du cargo en termes de tonnes traitées avec, pour objectif, un doublement du tonnage à long terme grâce à trois leviers :
Activités immobilières sur la plate-forme Paris- Charles de Gaulle L’immobilier de la plate-forme Paris-Charles de Gaulle est composé principalement de bâtiments alloués aux activités cargo ou maintenance et aux activités tertiaires liées au développement la Ville Aéroportuaire (Roissypôle). Cargo La Cargo City de Paris-Charles de Gaulle, la plus vaste d’Europe avec 300 hectares dédiés au cargo, accueille 12 des 14 opérateurs leaders mondiaux du secteur, et présente un taux d’occupation record de 98 % des surfaces d’exploitation cargo au 31 décembre 2017.
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AÉROPORTS DE PARIS DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017
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