NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

3 DÉCLARATION DE PERFORMANCE EXTRA-FINANCIÈRE Améliorer la performance environnementale du Groupe

3.3 Optimiser la performance environnementale des bâtiments 3.3.1

AMÉLIORER LA PERFORMANCE ENVIRONNEMENTALE DU GROUPE

Non-réponse aux attentes des clients, qui recherchent, • de plus en plus, des bâtiments avec une bonne performance environnementale (notamment les Clients Entreprise et Collectivité) et plus globalement risque de perte d’opportunités du fait des exigences environnementales accrues des parties prenantes externes ; et Risque réputationnel également, mais que le Groupe a • pris le parti de voir comme une opportunité de se positionner comme un acteur pionnier de la construction bas carbone, et ainsi exercer pleinement son rôle de prescripteur, corollaire de celui de maître d’ouvrage afin que les solutions bas carbone se généralisent. Pour ce faire, Nexity a mis en place un plan d’actions ciblées, les plus significatives étant détaillées ci-après. Les références sectorielles retenues (HQE ™, CSTB, ADEME) proposent de considérer une émission d’environ 1 tonne équivalent (tonne eq.) CO 2 par mètre carré (environ 1,2 tonne eq. CO 2 pour le logement et environ 0,92 tonne eq. CO 2 pour le tertiaire) en tenant compte des phases de construction et d’exploitation des bâtiments sur une durée de 50 ans. En 2019, pour les mètres carrés livrés par Nexity, ont été émises : 869.294 tonnes eq. CO 2 pour l’Immobilier résidentiel, • soit 80,6% de l’empreinte carbone de Nexity ; Environ 180.056 tonnes eq. CO 2 pour l’Immobilier • d’entreprise (livraison de 146.363 mètres carrés béton et 34.992 mètres carrés bois), soit 16,7% de l’empreinte carbone du Groupe ; et 28.639 tonnes eq. CO 2 pour les sites administratifs, • soit seulement 2,7% de l’empreinte carbone de Nexity.

Le secteur du bâtiment fait partie des trois secteurs contribuant le plus aux émissions de gaz à effet de serre (GES) en France, du fait de l’impact de la construction neuve ainsi que de l’exploitation/l’utilisation des bâtiments existants. À ce titre, la performance environnementale des bâtiments du périmètre d’activité de Nexity, qu’il s’agisse de la promotion résidentielle ou tertiaire ou de la gestion de bâtiments résidentiels ou tertiaires, constitue le principal enjeu environnemental de Nexity. Les risques encourus par Nexity en cas de non prise en compte de la performance environnementale des bâtiments sont les suivants : Non-conformité à la réglementation : la réglementation • environnementale RE 2020, venant se substituer à la réglementation thermique RT 2012, doit être publiée courant 2020 et comprendra des seuils énergétiques mais aussi carbone sur la construction neuve ; Dans le sillage des Conférences internationales sur le climat, Nexity s’est mobilisé pour esquisser une trajectoire climat adossée aux engagements pris par la France dans le cadre de l’Accord de Paris. Cela a conduit le Groupe à réaliser une première estimation de ses impacts significatifs, en complément de l’évaluation des impacts de ses seuls sites administratifs réalisée depuis 2009. Estimation des impacts significatifs des activités (art. 173 de loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte) S’appuyant sur les références sectorielles en matière d’émissions de gaz à effet de serre liées à la production immobilière, une estimation des impacts significatifs de Nexity a été réalisée et constitue une base pour déterminer l’ampleur du défi climatique pour le Groupe. Trajectoire climat définie pour le Groupe et ses métiers 3.3.1.1 La trajectoire climat, un objectif long terme pour Nexity

2019

2018

2017

2016

2015

Surfaces de plancher de logement

m 2

738.192 869.294

770.112 886.977

722.904 854.890

649.152 776.589

630.336 780.629

Émissions réelles totales

tonnes eq. CO 2

2019

2018

2017

2016

2015

Surfaces de plancher de bureaux

m 2

181.355 180.056

126.283 125.519

74.691 75.416

75.156 75.594

175.429 184.437

Émissions réelles totales

tonnes eq. CO 2

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 134