NEXITY - Document d'enregistrement universel 2019

3 DÉCLARATION DE PERFORMANCE EXTRA-FINANCIÈRE Améliorer la performance environnementale du Groupe

Financement durable Nexity a souhaité aligner le financement de ses projets immobiliers avec ses objectifs RSE en émettant des obligations vertes (« Green bonds »). Les fonds provenant des Green Bonds seront alloués au financement et/ou refinancement du développement et de la construction de projets d’Immobilier résidentiel en France répondant à plusieurs critères dont notamment les standards européens NZEB (« Nearly Zero-Energy Buildings »). l’augmentation du nombre et de l’intensité des phénomènes climatiques extrêmes. Ceux-ci impactent naturellement l’activité du Groupe. La prise en considération de ces nouvelles contraintes transparaît dans les projets du Groupe, en faisant un promoteur de la ville résiliente face au changement climatique. C’est le cas par exemple dans le projet « Reinventing cities – Porte de Montreuil » remporté par le Groupe aux côtés d’ Aire Nouvelle , filiale de promotion immobilière du groupe ENGIE et Crédit Agricole Immobilier . Grâce à un système ingénieux pouvant être qualifié de « climatiseur urbain low tech », l’eau non potable est utilisée pour arroser la végétation en période de canicule, permettant de baisser la température d’environ 3 °C.

L’allocation des fonds aux projets éligibles du Groupe fera l’objet d’un processus de traçabilité spécifique et d’un reporting annuel qui sera audité et publié. Cette émission a été réalisée selon les meilleures pratiques du marché et en conformité avec les Principes applicables aux obligations vertes (« Green Bond Principles ») publiés par l’I nternational Capital Markets Association (ICMA). Voir Note 21.1 « Dettes obligataires » des États financiers consolidés du présent Document d'enregistrement universel. De manière plus générale, l’expertise de Nexity dans l’intégration de la nature en ville joue également un rôle majeur en termes de lutte contre les îlots de chaleur. La stratégie biodiversité de Nexity est décrite au sein du paragraphe 3.3.4 « Intégrer la nature en ville, préserver la biodiversité et protéger les sols ». L’augmentation des risques d’inondations est aussi prise en considération au sein d’un projet comme celui du secteur E du village des athlètes des Jeux de Paris. La gestion des eaux pluviales se fait notamment grâce à une importante part de surfaces de pleine terre (25%). Afin d’assurer l’infiltration de la pluie décennale, des bacs de rétention seront installés en toiture. Des espaces de rétention, noues et bassins d’infiltration viennent compléter ce dispositif. Ces évaluations permettent de cibler les postes les plus émetteurs en carbone afin de mieux adapter les actions à mettre en place et en minimiser les impacts. En 2019, les émissions des sites administratifs s’élèvent à 28.639 tonnes eq. CO 2 contre 21.979 tonnes eq. CO 2 en 2014. Les émissions par collaborateur (équivalent temps plein) sont à la baisse, passant de 3,3 à 2,8 tonnes eq. CO 2 . Si les émissions sont donc en hausse en valeur absolue, et ce, en raison de l’élargissement du périmètre de reporting , les performances du Groupe sont en réalité en amélioration.

Assurer la résilience des bâtiments face au changement climatique 3.3.1.3 Le changement climatique s’accompagne de

Empreinte environnementale des sites administratifs 3.3.1.4 Évaluation des émissions de GES Management environnemental des sites à usage de bureaux Afin de répondre aux réglementations et aller au-delà, Nexity mesure, avec l’aide d’un cabinet spécialisé, les émissions de GES de tous ses sites depuis 2009. Périmètre de l’évaluation

Afin de prendre en considération la croissance du Groupe, le périmètre du bilan carbone a évolué en 2019 pour intégrer les sites administratifs d’Edouard Denis et Ægide-Domitys. La quantité de GES émise par Nexity est évaluée sur l’ensemble des implantations du Groupe ouvertes en France au 1 er  janvier de la période de reporting (voir paragraphe 3.5 « Note méthodologique concernant les informations sociales, environnementales et sociétales » du présent chapitre).

Nexity / DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019 / 138