MRM - Document d'enregistrement universel 2019

1

Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Chiffres clés

Variation de la juste valeur + 0,8 M€

CAPEX + 8,0 M€

168,1 M€

164,7 M€

Cessions - 5,4 M€

31/12/2019

31/12/2018

Compte de résultat simplifié en IFRS

2019

2018

2017

(en millions d’euros)

REVENUS LOCATIFS BRUTS

9,1

9,5

11,2

Charges immobilières non récupérées

- 1,8

- 2,9

- 3,4

REVENUS LOCATIFS NETS

7,3

6,7

7,8

Charges d’exploitation

- 2,5 - 1,8

- 2,5 - 0,2 - 0,3

- 2,8

Dotations aux provisions nettes de reprises Autres produits et charges opérationnels RÉSULTAT OPÉRATIONNEL AVANT CESSIONS ET VARIATION DE JUSTE VALEUR

0,3

0,8

- 1,4

3,9

3,7

4,0

Résultat de sortie des éléments de l’actif

- 0,1

- 0,1

0,0

Variation de la juste valeur des immeubles de placement

0,8

- 12,1

- 6,4

RÉSULTAT OPÉRATIONNEL

4,6

- 8,5

- 2,5

Coût de l’endettement financier net Autres produits et charges financières

- 1,2 - 0,2

- 1,5 - 0,4

- 1,9 - 0,2

RÉSULTAT NET AVANT IMPÔT

3,2

- 10,4

- 4,6

RÉSULTAT NET CONSOLIDÉ

3,2

- 10,4 - 0,24

- 4,6

RÉSULTAT NET PAR ACTION (EN EUROS)

0,07

- 0,11

Revenus locatifs Suite à l’achèvement du recentrage du portefeuille de la Société sur l’immobilier commercial, les revenus locatifs bruts et nets au titre de l’année 2019 ont été intégralement générés par les actifs de commerce. Endettement Au 31 décembre 2019, l’encours de la dette du Groupe s’élève à 77,1 millions d’euros, soit 45,9 % de la valeur hors droits du patrimoine. Au cours de l’exercice, l’endettement a augmenté de 3,0 millions d’euros suite à : • des tirages pour 5,4 millions d’euros sur la ligne de crédit disponible destinée au financement partiel des investissements sur le patrimoine de commerces existant ; partiellement compensés par

• des amortissements contractuels pratiqués au cours de l’année, pour un total de 2,6 millions d’euros. Au 31 décembre 2019, 79,5 % de la dette bancaire est rémunérée à taux fixe. La dette bancaire à taux variable est partiellement couverte par un instrument financier de type cap . Le coût moyen de la dette en 2019 ressort à 158 points de base, en baisse de 10 points par rapport à 2018. Au 31 décembre 2019, compte tenu de la trésorerie et des équivalents de trésorerie disponibles pour un montant total de 12,3 millions d’euros, l’endettement net total du Groupe s’élève donc à 64,8 millions d’euros et représente 38,6 % de la valeur hors droits du patrimoine.

M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019

9