MRM - Document d'enregistrement universel 2019

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Renseignements concernant l’activité de M.R.M.

Présentation de la Société

1.4.6 Évènements récents

Situation de la surface commerciale de 3 300 m ² à Aria Parc

Concernant les locataires dont l’activité, sans être interrompue, aura été fortement dégradée par la crise, la situation sera étudiée au cas par cas. Par ailleurs, tout en maintenant les moyens nécessaires à la sécurité des personnes et la préservation des biens, M.R.M. a mis en œuvre toutes les mesures permettant de réduire ses charges immobilières pendant cette période. Avec ces dispositions, M.R.M. entend prendre sa part dans les efforts demandés à tous afin de limiter la durée et l’impact de la crise liée au COVID-19. Le chantier d’extension/restructuration du centre commercial Valentin a été arrêté et M.R.M. mettra à jour le calendrier de sa finalisation une fois la situation redevenue normale. M.R.M. a annoncé suivre l’évolution au jour le jour de cette situation sans précédent et continuer, le cas échéant, à prendre les mesures adaptées. Communiqué de presse du 3 avril 2020 Compte tenu des difficultés de tenue des assemblées générales dans le contexte lié à la pandémie du virus COVID-19, le Conseil d’administration de M.R.M. a décidé, au cours de sa réunion tenue le 2 avril 2020 et à la demande de son Président, de reporter au 26 juin 2020 la tenue de son Assemblée Générale annuelle, initialement fixée au 26 mai 2020. En raison de la situation actuelle, le Conseil d’administration se réserve la possibilité de revoir les indications relatives à la distribution aux actionnaires au titre de l’exercice 2019 qui avaient été communiquées le 28 février 2020. Un communiqué sera diffusé ultérieurement pour informer les actionnaires des dispositions qui seront prises pour la tenue de l’Assemblée Générale annuelle et la mise à disposition des documents préparatoires, incluant la résolution concernant la distribution qui sera soumise au vote des actionnaires. montant total d’investissements prévisionnels de 35,5 millions d’euros. M.R.M. prévoit son achèvement en 2020. Sur les sept programmes compris dans ce plan, cinq ont été achevés au cours des exercices précédents. La rénovation de la Galerie du Palais à Tours, rebaptisée Passage du Palais, a été réalisée au cours du premier semestre 2019. Les travaux de restructuration partielle et d’extension du centre commercial Valentin, le dernier programme en cours et le plus important du plan d’investissements, qui devaient être achevés à la fin du premier semestre 2020 ont dû être stoppés en mars 2020 en raison de la crise sanitaire liée à l’épidémie du COVID-19. Comme indiqué au paragraphe 1.4.6 « Évènements récents » du présent Document d’Enregistrement Universel, M.R.M.

Suite à la décision du groupe Conforama de mettre fin aux activités de son enseigne Maison Dépôt du fait des difficultés financières rencontrées par le Groupe, le bail portant sur une surface de 3 300 m² au sein du retail park Aria Parc à Allonnes a fait l’objet d’une résiliation amiable anticipée en janvier 2020. À ce titre, M.R.M. a perçu une indemnité de résiliation en réparation du préjudice subi.

Crise sanitaire liée à l’épidémie du virus COVID-19

Communiqué de presse du 30 mars 2020 Le 30 mars 2020, M.R.M. a annoncé les mesures mises en œuvre dans le contexte de la situation liée à l’épidémie du virus COVID-19. Conformément aux mesures restrictives sur l’activité des magasins prises en France pour lutter contre la propagation du virus, seuls les commerces de première nécessité restent ouverts au public au sein des surfaces commerciales de M.R.M. En accord avec les recommandations du Conseil National des Centres Commerciaux, afin d’accompagner les locataires dont l’activité est interrompue en application des arrêtés ministériels des 14 et 15 mars 2020 portant diverses mesures relatives à la lutte contre la propagation de l’épidémie de COVID-19, M.R.M. a suspendu le recouvrement du loyer et des charges afférents au mois d’avril 2020 et les a informés de la possibilité qui leur est donnée de mensualiser le paiement de leurs loyers et charges du deuxième trimestre 2020. Ces dispositions visent à soutenir la trésorerie des enseignes et commerces indépendants qui rencontrent des difficultés dans le contexte actuel. Depuis la recapitalisation de la Société le 29 mai 2013, qui lui a notamment permis de renforcer sa structure financière, de réduire son niveau d’endettement et de rééchelonner ses échéances bancaires, M.R.M. a conduit une stratégie de recentrage de son activité sur l’immobilier de commerce. Début 2019, M.R.M. a finalisé sa sortie du secteur de l’immobilier de bureaux avec la cession de l’immeuble Urban situé à Montreuil. Disposant d’une structure financière solide, en 2016 M.R.M. s’est engagé dans un plan d’investissements destiné à exploiter le potentiel de valorisation de ses actifs de commerce. Celui-ci comprend sept programmes de valorisation représentant un 1.4.7 Stratégie et perspectives

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M.R.M. DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL 2019