1. RENSEIGNEMENTS CONCERNANT L’ACTIVITÉ DE M.R.M. | 5 |
1.1 Présentation générale de la Société | 5 |
1.2 Chiffres clés | 5 |
1.2.1 Physionomie du patrimoine du Groupe | 5 |
1.2.2 Données financières | 8 |
1.3 Historique de la Société | 12 |
1.4 Présentation de la Société | 14 |
1.4.1 Présentation générale de l’activité | 14 |
1.4.2 Le marché de l’immobilier commercial en 2019 | 15 |
1.4.3 Analyse du Groupe sur l’évolution de ses marchés | 17 |
1.4.4 Le patrimoine de M.R.M. au 31 décembre 2019 | 18 |
1.4.5 Principaux investissements réalisés par la Société au cours des trois derniers exercices | 21 |
1.4.6 Évènements récents | 22 |
1.4.7 Stratégie et perspectives | 22 |
1.5 Organigramme juridique du Groupe | 24 |
1.6 Organisation du Groupe | 25 |
1.7 Ressources humaines | 26 |
1.8 Recherche et développement | 26 |
1.9 Politique environnementale | 26 |
1.10 Changements significatifs de la situation financière ou commerciale | 26 |
2. FACTEURS DE RISQUE | 27 |
2.1 Gestion des risques | 27 |
2.2 Principaux facteurs de risques | 27 |
2.2.1 Risques liés à l’environnement économique, aux habitudes de consommation et aux comportements d’achat | 29 |
2.2.2 Risques financiers | 29 |
2.2.3 Risques opérationnels | 31 |
2.2.4 Risques juridiques et fiscaux | 33 |
2.2.5 Risques environnementaux | 34 |
2.3 Assurances | 35 |
2.4 Autres informations | 35 |
3. RENSEIGNEMENTS DE CARACTÈRE GÉNÉRAL CONCERNANT L’ÉMETTEUR ET SON CAPITAL | 37 |
3.1 Informations générales | 37 |
3.1.1 Raison sociale | 37 |
3.1.2 Lieu et numéro d’enregistrement de la Société au registre du commerce et des sociétés | 37 |
3.1.3 Identifiant d’entité juridique (LEI) | 37 |
3.1.4 Siège social, forme juridique, législation régissant ses activités et site Internet | 37 |
3.1.5 Lieu où peuvent être consultés les documents juridiques | 37 |
3.1.6 Durée de vie de la Société | 37 |
3.1.7 Exercice social de la Société | 37 |
3.1.8 Objet social | 38 |
3.1.9 Répartition statutaire du bénéfice | 38 |
3.2 Informations sur le capital | 38 |
3.2.1 Capital social | 38 |
3.2.2 Capital autorisé non émis | 39 |
3.2.3 Valeurs mobilières convertibles | 39 |
3.2.4 Titres non représentatifs du capital | 39 |
3.2.5 Capital potentiel | 39 |
3.2.6 Tableau de synthèse des délégations ou autorisations en cours en matière d’augmentation de capital | 40 |
3.2.7 Actions détenues par la Société ou pour son compte | 40 |
3.2.8 Valeurs immobilières complexes | 40 |
3.2.9 Options ou accord portant sur le capital de la Société | 40 |
3.2.10 Nantissements d’actions | 40 |
3.2.11 Évolution du capital social | 40 |
3.2.12 Actionnariat | 41 |
3.3 Cours de bourse | 45 |
3.4 Schéma d’intéressement des salariés | 46 |
3.5 Politique de distribution de dividendes | 46 |
3.6 Rapport de gestion relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2019 | 46 |
3.7 Comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2019 | 63 |
1. États financiers | 64 |
2. Notes aux états financiers consolidés | 68 |
3.8 Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes consolidés de l’exercice clos le 31 décembre 2019 | 97 |
3.9 Comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2019 | 101 |
3.10 Rapport des Commissaires aux comptes sur les comptes annuels de l’exercice clos le 31 décembre 2019 | 111 |
4. GOUVERNEMENT D’ENTREPRISE | 115 |
4.1 Rapport sur le gouvernement d’entreprise | 115 |
1. Informations relatives à la composition, au fonctionnement et aux pouvoirs du Conseil d’administration | 115 |
2. Informations relatives aux rémunérations accordées aux mandataires sociaux | 133 |
3. Informations relatives aux éléments susceptibles d’avoir une incidence en cas d’offre publique | 142 |
4.2 Opérations avec les apparentés | 143 |
4.2.1 Conventions réglementées | 143 |
4.2.2 Autres conventions avec des parties liées | 143 |
4.3 Rapport spécial des Commissaires aux comptes sur les conventions réglementées | 144 |
4.4 Commissaires aux comptes | 145 |
5. CONTRATS IMPORTANTS | 147 |
6. INFORMATIONS SUR LES PARTICIPATIONS | 148 |
7. RESPONSABLE DE L’INFORMATION FINANCIÈRE | 149 |
8. CALENDRIER FINANCIER | 150 |
9. DOCUMENTS ACCESSIBLES AU PUBLIC | 151 |
10. ATTESTATION DU RESPONSABLE DU DOCUMENT D’ENREGISTREMENT UNIVERSEL | 152 |
10.1 Responsable du Document d’Enregistrement Universel | 152 |
10.2 Attestation du responsable du Document d’Enregistrement Universel | 152 |
11. TABLE DE CONCORDANCE | 153 |