MRM_DOCUMENT_REFERENCE_2017

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Renseignements de caractère général concernant l’émetteur et son capital

Rapport de gestion relatif à l’exercice clos le 31 décembre 2017

Ainsi, les Guides de la Démarche Verte prévoient que des Comités Verts se réunissent sur une base semestrielle ou annuelle. Les Comités Verts sont composés de représentants du bailleur, des locataires, de l’exploitant multi-technique, du property manager ainsi que toutes sociétés d’entretien et/ou de maintenance employées par le bailleur ou les locataires. Le Comité Vert est chargé de : • Étudier et évaluer la performance environnementale intrinsèque de l’immeuble, toute modification apportée à l’immeuble, aux locaux, ou à leur fonctionnement qui pourrait affecter les performances environnementales de l’immeuble au cours de sa vie, mais aussi les différentes consommations en énergie, en eau et la production de déchets liés à la vie de l’immeuble ; • Adapter et élaborer les objectifs environnementaux relatifs à la réduction de la consommation d’énergie, de l’émission de CO 2 , de la consommation d’eau de la production des déchets dans l’immeuble, relatifs à l’utilisation, dans la mesure du possible, à des équipements basés sur des technologies écologiques (énergies renouvelables, récupération d’eau de pluie, utilisation d’eau usagée...) ; • Suivre et rapporter l’évolution des objectifs environnementaux en termes de consommation en eau et en énergie du bâtiment, et de production de déchets, ou encore relatifs aux progrès effectués en ce qui concerne les objectifs déterminés lors des comités précédents ; • Déterminer les nouveaux objectifs à atteindre pour les 6/12 prochains mois. En 2017, un Comité Vert s’est tenu avec succès sur l’immeuble Nova, dernier immeuble de bureaux en exploitation dans le patrimoine de M.R.M. Ces comités permettent une meilleure communication et compréhension des acteurs entre eux et la mise en place rapide et efficace de plans d’action visant à améliorer significativement les performances environnementales des bâtiments. Annexe environnementale dans les baux Depuis 2012, pour les locaux professionnels à usage de bureaux ou de commerces d’une surface supérieure à 2 000 m², une annexe environnementale doit être intégrée au contrat pour les baux nouvellement conclus ou renouvelés. À partir du 14 juillet 2013, elle est devenue obligatoire pour tous les baux en cours. L’annexe environnementale doit comporter les informations suivantes, fournies par le bailleur : • Un descriptif des caractéristiques énergétiques des équipements et des systèmes des locaux loués (traitement des déchets, chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage...) ; • Leur consommation réelle d’eau et d’énergie ; • La quantité de déchets générée par le bâtiment.

Cette annexe peut prévoir des obligations qui s’imposent aux preneurs pour limiter la consommation énergétique des locaux concernés. Au 31 décembre 2017, 22 baux intègrent une annexe environnementale. Cette démarche permet à M.R.M. d’impliquer le locataire dans la gestion des ressources qu’il utilise. Ainsi, ensemble, la Société et ses locataires font conjuguer performance économique et performance énergétique. La Société a pour objectif de déployer l’annexe environnementale auprès de ses locataires historiques au fur et à mesure du renouvellement de leurs baux. Risques en matière d’environnement L’activité de foncière de M.R.M. ne présentant pas de risque particulier pour l’environnement, aucune provision n’est enregistrée à ce titre au 31 décembre 2017. 4.2.2 Pollution et gestion des déchets La gestion des déchets sur les immeubles de bureaux dont M.R.M. est propriétaire est assurée par le property manager . Le service de collecte de déchets qui est proposé aux occupants implique un tri sélectif à la source des corbeilles de bureaux. Sur les immeubles de bureaux, les mesures de prévention, de recyclage et d’élimination des déchets sont encadrées par les Guides de la Démarche Verte et les Comités Verts, pour accompagner et inciter les locataires à mettre en place des équipements nécessaires pour le tri à la source, à souscrire un contrat de collecte sélective, à former leur prestataire de nettoyage sur l’organisation de la collecte, à effectuer un rapport trimestriel sur la collecte (quantités et déclassements), à piloter les volumes et la qualité des déchets générés par un groupe de suivi et enfin à communiquer des résultats obtenus. Sur l’immeuble Nova à La Garenne-Colombes, M.R.M. a encore amélioré le recyclage en assurant la gestion de déchets comme les piles usagées et souhaite aller plus loin en étendant la collecte aux plastiques (gobelets, bouteilles), aux métaux (canettes), et au verre (ampoule néon). Nos centres commerciaux, enmatière de tri sélectif des déchets, sont tous équipés de bennes dédiées à la collecte des déchets papiers, plastiques et autres, qui sont mises à la disposition de nos locataires. M.R.M. veille quotidiennement au respect du tri des déchets auprès de ses locataires commerçants. Ces derniers sont plus particulièrement sensibilisés aux bonnes pratiques du tri sélectif lors de campagnes biannuelles dans la galerie Carrefour d’École-Valentin. De manière générale, pendant et après l’aménagement ou la construction d’un immeuble, la Société incite les entreprises réalisant les travaux à réduire les nuisances sonores des chantiers ou encore à gérer de façon stricte les déchets afin de limiter les nuisances au voisinage et aux éventuels occupants de l’immeuble et respecter les alentours de l’immeuble.

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M.R.M. DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017