Groupama - Document de référence 2016
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ÉTATS FINANCIERS COMPTES CONSOLIDÉS ET ANNEXES
NOTE 4
IMMOBILIER DE PLACEMENT (HORS UC)
31.12.2016
31.12.2015
Immeubles
Parts SCI
Total
Immeubles
Parts SCI
Total
(en millions d’euros)
Valeurbrute à l’ouverture
1 119
58
1 177
1 233
87
1 320
Acquisitions
30
1
31
40
3
43
Variation depérimètre Dépenses ultérieures Production immobilisée de l’exercice
79
79
64
64
Transfertde/vers les immeubles en UC Transfertde/vers les immeubles d’exploitation
88
88
4
4
Écartsde conversion Cessions
(91)
(3)
(94)
(222)
(32)
(254)
Autres Valeurbrute à laclôture
1 225 (194)
56
1 281
1 119
58
1 177
Amortissements cumulés à l’ouverture
(194)
(265)
(265)
Augmentation
(19)
(19)
(20)
(20)
Variation depérimètre Transfertde/vers les immeubles en UC Transfertde/vers les immeubles d’exploitation Autres Amortissements cumulés à laclôture Dépréciation durable cumulée à l’ouverture Diminution
(11)
(11)
(1) 92
(1) 92
31
31
(193)
(193)
(194)
(194)
(8)
(1)
(9)
(10)
(10)
Dépréciation durable comptabilisée
(1)
(1)
Variation depérimètre Transfertde/vers les immeubles d’exploitation
(14)
(14)
Dépréciation durable r prise
2
1 0
3
2
2
Dépréciation durable cumulée à la clôture
(20) 917
(20) 975
(8)
(1) 87 57
(9)
Valeur nette à l’ouverture Valeurnetteà laclôture
57 56
958 917
1 045
1 012 2 764
1 068
975
Justevaleurdes placements immobiliers à la clôture
135
2 899
2 439
143
2 582
PLUS-VALUES LATENTES
1 752
78
1 830
1 522
86
1 608
représentation des engagements en assurance Vie donnerait naissanceà des droits en faveur des bénéficiairesde contrats ainsi qu’à des impositions. La réalisation de plus-values latentes sur des immeubles en Les plus-values latentes y compris l’immobilier d’exploitation (voir note 5) revenant au groupe s’élèvent à 551 millions d’euros au 31 décembre 2016 (nettes de participation aux bénéfices et d’impôts) contre453 millions d’euros au31 décembre2015. Un immeuble situé à Montreuil détenu par Groupama Gan Vie et occupé par Groupama Banque a fait l’objet d’un reclassementen immeuble de placement suite à l’accord signé entre Groupama et Orange.
Les cessions d’immeubles de l’exercice comprennent principalement les cessions de lots vacants du patrimoine résidentiel du Groupe ainsi que la cession d’immeubles àParis. juste valeur s’appuiesur des donnéesobservables. Conformément à la hiérarchie de la juste valeur définie dans la norme IFRS 13, la juste valeur de l’immobilier de placement est classée en niveau 2 pour un montant de 2 825 millionsd’euros et en niveau 3 pour un montant de 74 millions d’euros. L’immobilier de placement classé en niveau 2 correspondprincipalementà des immeubles situés à Paris ou en région parisienne pour lesquels la
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DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2016 - GROUPAMA SA
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