GECINA_Document_de_reference_2017

COMPTES CONSOLIDÉS Annexe aux comptes consolidés

Les charges de personnel se rapportent aux personnels administratifs de la société, les salaires des employés d’immeubles étant inclus dans la marge locative. En fonction de leur nature, une partie des charges de personnel a été reclassée au compte de résultat ou au bilan le cas échéant pour un montant total de 4,7 millions d’euros au 31 décembre 2017. Les charges de personnel attribuables aux cessions sont affectées en résultat de cession. Celles attribuables aux projets en développement et actions de commercialisation sont immobilisées. Enfin, les

charges de personnel attribuables aux études en cours sont comptabilisées en charges constatées d’avance. Les paiements fondés sur des actions portent sur des options de souscription ou d’achat d’actions et actions de performance ( cf . Note 3.5.9.5) et sont comptabilisés conformément à la norme IFRS 2 ( cf . Note 3.5.3.7). Les frais de gestion comprennent principalement les honoraires payés par la société et les frais de fonctionnement du siège (maintenance informatique, assurances, publicité, etc.).

Résultat de cessions

3.5.6.7 Les cessions ont représenté :

03

31/12/2016 313 781 169 196 482 977 (292 894) (127 958) (420 852)

31/12/2017

En milliers d’euros Ventes en bloc Ventes en lots

422 232 125 274 547 506 (421 225) (92 226) (513 451) (8 728) (5 279) (14 007) (7 721) 27 769 20 048

PRODUITS DE CESSIONS

Ventes en bloc Ventes en lots

VALEUR NETTE COMPTABLE

Ventes en bloc Ventes en lots

(5 081) (6 375) (11 456) 15 807 34 863 50 669

FRAIS SUR VENTES

Ventes en bloc Ventes en lots

PLUS-VALUES DE CESSIONS

Les charges de personnel directement attribuables aux cessions et dans une moindre mesure les frais de gestion enregistrés en « Résultat de cession » au titre de l’exercice clos au 31 décembre 2017 sont de 1,7 million d’euros, contre 2,5 millions d’euros en 2016.

Variation de valeur des immeubles 3.5.6.8 La variation de la juste valeur du patrimoine immobilier s’établit comme suit :

31/12/2016 7 596 030 2 073 520

Variation 583 305 554 970 1 138 275 130 558 202 931 112 545 1 584 310 (26 758)

%

31/12/2017

En milliers d’euros

Bureaux

8 179 335 2 628 490

+ 7,7 % + 26,8 % + 11,8 %

Résidentiel

IMMEUBLES DE PLACEMENT (1)

9 669 550 10 807 825

Variation de valeur des projets livrés et acquisitions (2)

Variation de valeur des projets en cours (2) Variation de valeur des actifs en vente (3)

VARIATION DE VALEUR

Travaux immobilisés sur immeubles de placement (1) Frais de personnel immobilisés sur immeubles de placement (1)

(1 081)

(697)

Frais d’acquisition et autres (1)

VARIATION DE VALEUR INSCRITE AU COMPTE DE RÉSULTAT AU 31 DÉCEMBRE 2017 Variation de valeur des immeubles de placement (Note 5.5.5.1.1). (1) Variation de valeur des immeubles en restructuration (Note 5.5.5.1.1). (2) Variation de valeur des immeubles en vente (Note 5.5.5.1.1). (3)

1 555 772

93

GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017