GECINA_Document_de_reference_2017

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COMPTES CONSOLIDÉS Annexe aux comptes consolidés

Marge immobilière

3.5.6.3

31/12/2017

En milliers d’euros

Variation de stocks de marchandises

(3 486)

Vente de marchandises MARGE IMMOBILIÈRE

4 005

519

Charges d’exploitation directes

3.5.6.4 Elles se composent :

Le coût du risque locatif, qui est inclus dans les charges sur immeubles, est de -0,4 million d’euros au titre de l’exercice clos au 31 décembre 2017, alors qu’il était non significatif en 2016. Les charges refacturées se composent des produits locatifs liés à la refacturation aux locataires des charges leur incombant. Elles incluent, au titre de l’exercice 2017, les honoraires de gestion locative et technique éventuellement facturés soit 4,8 millions d’euros (contre 4,0 millions d’euros au 31 décembre 2016).

des charges locatives qui incombent au propriétaire, des ■ charges liées aux travaux, des frais de contentieux éventuels ainsi que des frais liés à la gestion immobilière ; de la quote-part des charges locatives refacturables par ■ nature qui restent à la charge du Groupe, essentiellement sur les locaux vacants ; du risque locatif constitué des dépréciations nettes ■ majorées du montant des pertes et profits sur créances irrécouvrables de la période.

31/12/2016

31/12/2017

En milliers d’euros

Autres charges externes

(86 758) (66 899) (4 798)

(81 479) (50 323) (4 921)

Impôts et taxes

Charges de personnel

Autres charges

343

8

CHARGES SUR IMMEUBLES Charges locatives à régulariser Charges sur locaux vacants Récupérations diverses Provisions sur charges CHARGES REFACTURÉES

(158 112)

(136 715)

4 036

3 154

(4 993) 54 463 62 577 116 083 (42 029)

(5 479) 31 774 66 531 95 980

CHARGES D’EXPLOITATION DIRECTES NETTES

(40 735)

Services et autres produits nets 3.5.6.5 Ils se composent essentiellement des éléments suivants :

31/12/2016

31/12/2017

En milliers d’euros

Produits des activités de services

723 256

914 215 134

Reprises de subventions d’investissement

Autres produits TOTAL BRUT

2 592 3 571

1 263

Charges

0

0

TOTAL NET

3 571

1 263

Frais de structure 3.5.6.6 Les frais de structure se décomposent ainsi :

31/12/2016

31/12/2017

En milliers d’euros

Charges de personnel Effet des coûts internes

(53 697)

(49 476)

4 737

5 353

Paiement en actions (IFRS 2)

(2 635) (20 245) (71 840)

(1 626) (18 823) (64 571)

Frais de gestion nets

TOTAL

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