GECINA_Document_de_reference_2017

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PRÉSENTATION DU GROUPE Les fondamentaux de Gecina : centralité, rareté, innovation

LES FONDAMENTAUX DE GECINA : CENTRALITÉ, RARETÉ, INNOVATION 1.1

PRÉSENTATION DU GROUPE Avec près de 19,6 milliards d’euros d’actifs immobiliers dont 15,8 milliards d’euros d’immeubles de bureaux, Gecina est aujourd’hui la première foncière spécialiste du bureau en Europe. Gecina détient également un portefeuille de logements et de résidences étudiants valorisé à près de 3,2 milliards d’euros, essentiellement parisien. Au-delà de la taille du patrimoine du Groupe, Gecina se singularise par la centralité de son portefeuille, au cœur des zones de vie les plus actives de Paris et de la Région parisienne où Gecina concentre près de 93 % de son parc immobilier, avec une très forte prépondérance pour la ville de Paris, mais aussi La Défense, Neuilly, Levallois et Boulogne-Billancourt. La vocation de Gecina est d’initier et d’accompagner la modernisation de l’immobilier urbain en offrant à ses clients des immeubles performants et responsables, porteurs de productivité et de bien-être. Avec un pipeline de projets de développement de 5,2 milliards d’euros, sans égal en Europe continentale, Gecina entend donc porter cette modernité dans les années qui viennent au travers d’opérations fortement créatrices de valeur. Cette approche doit également dépasser la relation classique d’un investisseur avec son locataire. Gecina veut ainsi innover en s’engageant auprès de ses clients dans de nouveaux métiers au service des utilisateurs de ses immeubles.

La politique de responsabilité sociétale d’entreprise constitue un gisement de valeur contribuant ainsi à la performance globale du Groupe.

Un portefeuille d'actifs concentré sur les zones de centralité

(1) (1) (2 (2) ) ( (3) 3) ( (4) 4)

1 er parc résidentiel privé parisien (3) 1 er acteur intégré de résidences pour étudiants - Campuséa (4)

1 ère foncière de bureaux en Europe dans le classement GRESB et 2 ème au niveau mondial dans celui du DJSI

Un pipeline de projets de

4 e foncière européenne (1)

1 ère foncière de bureaux en Europe (2)

5,2 Md€

3,2 Md€ de logements traditionnels et étudiants

79 % 87 %

de patrimoine immobilier 19,6 Md€

15,8 Md€

des surfaces de bureaux certifiées HQE TM Exploitation

des projets situés dans Paris intra-muros, le Croissant Ouest et La Défense

d’actifs de bureaux

En capitalisation boursière au 31/12/2017. (1) En valeur du portefeuille de bureaux part du Groupe. (2) En nombre de m² situés dans Paris intra-muros. (3) 1 er investisseur-exploitant en nombre de lits. (4)

8 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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