GECINA_Document_de_reference_2017

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COMMENTAIRES SUR L’EXERCICE Reporting EPRA au 31 décembre 2017

REPORTING EPRA AU 31 DÉCEMBRE 2017 2.8 Gecina applique les recommandations de l’EPRA (1) relatives aux indicateurs listés ci-après. L’EPRA est l’organisme représentant les sociétés immobilières cotées en Europe, dont Gecina est membre depuis sa création en 1999. Les recommandations de l’EPRA portent notamment sur des indicateurs de performance visant à favoriser la transparence et la comparabilité des états financiers des sociétés immobilières cotées en Europe.

Gecina publie l’ensemble des indicateurs EPRA définis par les Best Practices Recommendations disponibles sur le site Internet de l’EPRA. L’EPRA a, de plus, défini des recommandations portant sur des indicateurs liés à la responsabilité sociétale de l’entreprise (RSE), les Sustainable Best Practices Recommendations . Gecina publie également l’ensemble de ces indicateurs sur son site Internet ( www.gecina.fr rubrique RSE).

31/12/2016

Voir Note

31/12/2017

EPRA Earnings (en millions d'euros) EPRA Earnings per share EPRA NAV (en millions d'euros) EPRA NNNAV (en millions d'euros)

362,6 5,43 €

337,9

2.8.1 2.8.1

5,23 €* 8 484,9 8 376,5 3,86 % 4,11 %

11 257,4 11 233,2

2.5 2.5

EPRA Net Initial Yield

3,69 % 4,05 %

2.8.3 2.8.3 2.8.4 2.8.5 2.8.5

EPRA « Topped-up » Net Initial Yield

EPRA Vacancy Rate

4,6 %

4,1 %

EPRA Cost Ratio (including direct vacancy costs) EPRA Cost Ratio (excluding direct vacancy costs) EPRA Property related capex (en millions d'euros)

21,3 % 20,4 %

20,9 % 19,9 %

466 2.8.6 Post ajustement de la distribution de DPS liés à l'augmentation de capital réalisés en août 2017 (coefficient d'ajustement de 0,97391, selon IAS 33. * 403

2.8.1

RÉSULTAT RÉCURRENT NET EPRA

Le tableau ci-dessous indique le passage entre le résultat récurrent net communiqué par Gecina et le résultat récurrent net défini par l’EPRA :

31/12/2016

31/12/2017

En milliers d’euros

Résultat récurrent net part du Groupe (1)

363 463 (1 795)

347 431 (9 559)

- Amortissements, dépréciations et provisions nettes + Résultat récurrent des sociétés en équivalence

981

61

RÉSULTAT RÉCURRENT NET EPRA

362 649

337 933 5,23 € (2)

RÉSULTAT RÉCURRENT NET EPRA PAR ACTION

5,43 €

Excédent brut d’exploitation diminué des frais financiers nets, des impôts récurrents et de certains frais de nature exceptionnelle (1) (voir Note 2.1.4 « Résultat récurrent net ». Post ajustement de la distribution de DPS liés à l'augmentation de capital réalisés en août 2017 (coefficient d'ajustement de 0,97391), selon IAS 33. (2)

2.8.2

ACTIF NET RÉÉVALUÉ EPRA ET ACTIF NET RÉÉVALUÉ TRIPLE NET EPRA

Le calcul de l’ANR triple net EPRA dilué est détaillé au paragraphe 2.5 « Actif net réévalué triple net ».

31/12/2016 127,40 €* 130,33 €*

31/12/2017

En euros / action

ANR dilué

149,65 € 153,26 € 152,93 €

ANR EPRA DILUÉ

ANR TRIPLE NET EPRA DILUÉ 128,67 €* Post ajustement de la distribution de DPS liés à l'augmentation de capital réalisée en août 2017 (coefficient d'ajustement de 0,97391), selon IAS 33. *

European Public Real Estate Association. (1)

52 GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017

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