GECINA_Document_de_reference_2017

COMMENTAIRES SUR L’EXERCICE Activité et résultats des principales sociétés

Factures émises non réglées à la date de clôture de l’exercice dont le terme est échu

91 jours et plus

Total (1 jour et plus)

Montants TTC (en milliers d’euros)

0 jour 1 à 30 jours 31 à 60 jours 61 à 90 jours

(A) TRANCHES DE RETARD DE PAIEMENT Nombre de factures concernées Montant des factures concernées Pourcentage du chiffre d’affaires de l’exercice

14 839 15 399

02

2 231

4 045

918 8 204

0,6 % 1,1 % 0,2 % 2,2 % 4,1 % (B) FACTURES EXCLUES DU (A) RELATIVES À DES DETTES ET CRÉANCES LITIGIEUSES OU NON COMPTABILISÉES Nombre de factures

2.4.2 Geciter

ACTIVITÉ ET RÉSULTATS DES PRINCIPALES FILIALES

provient de l’effet des cessions de 2016 et 2017. Le résultat de l’exercice est un profit de 167,2 millions d’euros contre 73,5 millions d’euros en 2016, du fait de l’augmentation du résultat exceptionnel de 219 millions d’euros consécutif à la cession de titres de participations, notamment ceux des sociétés dites de diversification du Groupe. Foncière de Paris Cette filiale, détenue à 99,90 % par Eurosic, possède 62 immeubles d’une valeur hors droits de 1,6 milliard d’euros au 31 décembre 2017 (hors immeubles détenus par ses filiales). Le montant des loyers facturés en 2017 s’élève à 47,6 millions d’euros contre 56,8 millions d’euros en 2016 du fait des immeubles vendus ou mis en travaux en 2017. Le montant des redevances de crédit-bail (activité gérée en extinction) s’élève à 31,6 millions d’euros contre 37,0 millions d’euros en 2016. Le résultat net de l’exercice ressort en perte de 33 milliers d’euros, compte tenu d’un résultat exceptionnel de - 25,5 millions d’euros lié à l’apurement des positions réciproques entre Eurosic et Foncière de Paris (moins-value de rachat d’OSRA, plus-value de cession des titres Eurosic), contre un résultat de 0,5 million d’euros en 2016. En 2017, au titre de l’exercice 2016, Foncière de Paris a distribué 24,4 millions d’euros, soit 2,40 euros par action. équipes commerciales de Locare, des équipes de Gecina Managament et du personnel d’immeubles qui restent salariés des sociétés propriétaires. Elles refacturent à leurs filiales des prestations de services et de moyens de fonctionnement. Le financement des besoins de l’ensemble du Groupe est organisé par Gecina, à l’exception des financements mis en place par Eurosic et Foncière de Paris avant leur intégration dans le Groupe et quelques financements spécifiques à certains actifs détenus par des filiales Des conventions de pool de trésorerie et des conventions de prêts d’associés et d’actionnaires permettent une gestion optimisée des flux de trésorerie, en fonction des excédents et des besoins entre les différentes filiales.

Cette filiale, détenue à 100 % par Gecina, possède en propre 28 immeubles à usage de bureaux, d’une valeur bloc hors droits de 1,8 milliard d’euros au 31 décembre 2017. Le montant des loyers facturés en 2017 s’élève à 48,1 millions d’euros contre 53,3 millions d’euros en 2016 du fait des immeubles vendus en 2016 ou en travaux en 2017. Le résultat net de l’exercice est un profit de 19 millions d’euros contre 139,5 millions d’euros en 2016 du fait de la diminution du résultat exceptionnel de 119,5 millions d’euros (consécutif à la cession des immeubles Achille Perreti, Bourse et Vinci pour un prix de vente total de 167,7 millions d’euros en 2016). En 2017, au titre de l’exercice 2016, Geciter a distribué un dividende de 600 euros par action soit 104,9 millions d’euros. Eurosic Cette filiale a intégré le Groupe au cours de l’exercice et est détenue à 99,70 % par Gecina au 31 décembre 2017, le solde étant fait d'actions d'autocontrôle. Eurosic possède 36 actifs, d’une valeur bloc de 1,1 milliard d’euros au 31 décembre 2017. Le montant des loyers facturés s’élève à 27,9 millions d’euros contre 34,8 millions d’euros en 2016. Cette baisse

2.4.3

OPÉRATIONS AVEC LES APPARENTÉS

Opérations entre le groupe Gecina

2.4.3.1

et ses actionnaires Au 31 décembre 2017, il n’existe pas d’opération significative avec les principaux actionnaires de la société, autres que celles décrites dans la Note 3.5.9.3 de l’annexe aux Comptes consolidés.

Opérations entre sociétés du Groupe

2.4.3.2

L’organisation du Groupe est largement centralisée. Gecina et Eurosic Gestion sont les employeurs directs de la plus grande partie du personnel administratif, à l’exception des

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GECINA - DOCUMENT DE RÉFÉRENCE 2017